В последние годы рынок недвижимости России претерпел значительные изменения, особенно после завершения массовой льготной ипотечной программы. Эти изменения затронули множество городов, но в некоторых мегаполисах цены на новостройки продолжают расти, несмотря на отсутствие льгот. В этом посте мы рассмотрим три города, где отмена льготной ипотеки не отразилась на стоимости первичного жилья, а также проанализируем динамику цен на недвижимость в России. По данным федерального агентства недвижимости «Этажи», темпы роста цен на новостройки в крупных городах за последний год замедлились более чем в два раза. Однако в Казани, Омске и Челябинске цены на первичное жилье выросли более чем на 19%.

Казань: Продолжение роста цен

В Казани в июне 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 210,1 тыс. рублей. За последний год цены на новостройки здесь увеличились на 20,3%. Важно отметить, что за последние пять лет стоимость жилья выросла на 143,2%. Такая динамика цены делает Казань лидером по росту цен среди крупных российских городов.

Омск: Рекордные показатели

Омск также демонстрирует впечатляющие результаты в сфере недвижимости. За последний год первичное жилье подорожало на 19,9%, а средняя цена «квадрата» достигла 152,1 тыс. рублей. За пятилетний период рост цен составил рекордные 243,7%, что подтверждает интерес к омскому рынку недвижимости.

Челябинск: Устойчивый рост

В Челябинске средняя стоимость новостроек достигла 133,1 тыс. рублей, что на 19,5% выше по сравнению с предыдущим годом. В последние пять лет здесь наблюдается рост цен на первичное жилье на 158,1%. Несмотря на общие тенденции разгона цен на жилье, Челябинск также показывает устойчивый интерес со стороны покупателей.

Москва: Минусы и плюсы

В то время как в большинстве крупных городов цены растут, в Москве темпы роста за последний год составили лишь 9,7%, дойдя до 316,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это говорит о том, что московский рынок недвижимости находится в стадии коррекции, и динамика за последние 5 лет составляет 87,3%. По сравнению с другими мегаполисами, это минимальный показатель.

Динамика цен на новостройки в разных городах России показывает, что отмена льготной ипотеки не всегда ведет к снижению цен. Пользуясь актуальными данными, можно сделать выводы о том, как рынок недвижимости меняется на фоне различных экономических условий.

Источник

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА

Шок: сервисные апартаменты СПб бьют рекорды спроса при дефиците!