Купить помещение свободного назначения, 128 м², 1 из 5 этажей

Помещение расположено в Калининском районе Санкт-Петербурга, в новом Smart Medical Center, ближайшая ст. метро "Академическая"

продажа, 1-й этаж, 128м2, с отделкой, все городские коммуникации, 12 кВт, высота потолков: 3.3м, 2 входа, любое коммерческое использование

Общая площадь комплекса: 8 424м2. Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: "красная зона" средне-часовой автомобильный трафик 4 000 шт/час Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. Большое количество окон, около 50% площади с естественным освещением. Витражное остекление с возможностью установки световых рекламных коробов. Новые коммуникации, подключение к городским: ХВС и ГВС. Удобная планировка правильной формы. УК - профессиональный оператор услуг по РФ. Паркинг: подземный отапливаемый. Ввод объекта в декабре 2025г.

Арендатор: магазин продуктов "ВкусВилл", долгосрочный договор от 5 лет, индексация ставки ежегодная 8%., арендный поток: 333 034 руб. в мес.

Окупаемость: 10,8 лет

ID - 553601