Купить помещение свободного назначения, 320 м², 1 из 5 этажей

Объект №31298918 Продается коммерческое помещение общей площадью 320 кв.м.

Находится в самом центре города, всего в 12 минутах ходьбы от метро Чернышевская.

Отдельный вход со двора, который закрыт, что обеспечивает безопасность и комфорт.

В помещении 8 больших окон, есть 4 окна, которые выходят во двор и 4 окна на ул. Таврическая. Все окна оборудованы электрическими ролетами.

Все помещения очень светлые, в каждом из них установлен кондиционер, который регулярно обслуживается.

В помещении оборудованы три сан. узла и одна душевая, а также кухня, где есть все необходимое для комфортного приготовления пищи сотрудникам. Помещение находится на охране и оборудовано сигнализацией(ГБР), так же помещение оборудовано противопожарной системой. Все находится на обслуживании у специализированных организаций.

Оплата коммунальных услуг при нахождении около 25 сотрудников составляет примерно 15000 рублей в летний период 35000 рублей в зимний период.

На данный момент сдается в аренду. С арендатором заключен долгосрочный договор с возможностью повышения цены ежегодно на 10%.

Ежемесячная плата по аренде на настоящий момент составляет 240 000 рублей (без учета коммунальных услуг). Наш Арендатор готов продолжить сотрудничество с новым собственником.

Рыночная стоимость сдачи нашего объекта составит от 300 000 рублей, когда будет запущено метро Чернышевская.

Продажа напрямую от собственника (один собственник, физлицо).

Цена указана с учетом того, что метро Чернышевская закрыта. После открытия (которое скоро) будем пересматривать.

Звоните, записывайтесь на просмотр!