Купить помещение свободного назначения, 101.49 м², 5 из 5 этажей

⭐Предлагаем в продажу видовое коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский  101,49 м2 с арендатором.

✅Основные характеристики:

• Площадь: 101,49 м2;

• Мощность электросети:100 кВт, возможность увеличения кВт(за счет будущего собственника);

• Высота потолков: 3.3 м;

• Этаж: 5;

• В 10 минутах от метро Академическая на автомобиле;

⭐Стоимость, условия сделки:

• Цена объекта - 18 268 200 рублей (180 000 руб/м2);

• Окупаемость 7,5 лет с момента запуска;

• 100% оплата , прямая рассрочка от застройщика, первый взнос: 9 134 100 руб + 3 месяца по 3 044 700 руб.

• Подписан договор оферты, ИП: оказание медицинских услуг (Физиотерапия). Ставка: 2 000 руб/м2 +КУ. Индексация ежегодная 5%.

✅Описание:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;

• Кабинетный тип планировки правильной формы;

• Доступно лицензирование;

• Витражное остекление с выходом на Светлановский пр;

• Новое помещение;

• Подземный паркинг с отоплением;

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;

• Юр. статус: собственность.

• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;

• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А);

• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

Номер объекта: #5/553080/18014