Купить помещение свободного назначения, 39.2 м², 1 из 4 этажей

⭐Предлагаем в продажу помещение в многофункциональном комплексе 39,2 м2

✅Основные характеристики:

• Площадь: 39,2 м2;

• Мощность электросети: 39 кВт;

• Высота потолков:4,8 м;

• Этаж: 1;

• В 10 минутах от метро Ладожская;

⭐Стоимость, условия сделки:

• Цена объекта - 10 976 000 рублей;

• Арендный доход - 117 600 руб/мес;

• Окупаемость - 6,6 лет;

• Доходность при перепродаже после сдачи объекта составит - 4 704 000 руб/год ;

✅Описание:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;

• 1 этаж с отдельным входом с ул. Гранитная;

• Витражное остекление;

• Городская социальная инфраструктура внутри комплекса;

• Входит в ТОП-10 районов города по плотности населения;

• Сетевой проект  с престижным статусом, класс А;

• Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости;

• Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК;

• Вывеска, места под рекламу;

• Остановка общественного транспорта у МФК;

• Помещение в хорошем состоянии;

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;

• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

Номер объекта: #5/553407/18014