Купить торговое помещение, 4741 м²

АРЕНДА и/или ПРОДАЖА

Отдельно стоящее здание под гостиницу, клинику, апарт-отель, бизнес-центр.

г. Санкт-Петербург, Шафировский проспект, дом 17, корпус 1, литера А

Местоположение:

Первая линия крупной магистрали

в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. До КАД - 2 км.

Здание*:

Общая площадь - 4 741.6 м2

Земельный участок (аренда на 49 лет):

78:11:0005601:3 (S = 2 435 м2)

Схема сделки:

Продажа - ДКПН или 100% долей в SPV

Аренда - возможно заключение долгосрочного договора или договора аренды с последующим выкупом.

*Возможна аренда/покупка смежного здания (4 928 м2)

Факторы инвестиционной привлекательности

- Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура.

- Транспортная доступность: расстояние до КАД 2 км, до здания можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Ближайшая остановка общественного транспорта - проспект Непокорённых (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах.

- В здании удобная кабинетная/комнатная планировка, везде подведены мокрые точки.

- Собственная парковка, удобные подъезды к зданию.

- 4 отдельных входа.

Технические характеристики:

Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт);

Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки;

Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается;

Отопление - подключено. Необходимы капиталовложения для выполнения ТУ;

На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение.

Оптимальное использование: бизнес-центр, медицинский центр, клиника, апарт-комплекс, гостиница, общежитие, хостел.