Купить торговое помещение, 4500 м²

Предлагается офисно-деловой комплекс общей

площадью- 4500 кв.м., ЗУ- 1994 кв.м. (собственность).

На текущий момент объект полностью сдан в аренду

и генерируюет стабильный денежный поток.

Форма собственности: частная собственность.

Зонирование по ПЗЗ: Многофункциональная зона

объектов произв-го, складского назначения.

Условно разрешенные виды использования: Деловое

управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1)

Высотный регламент: 40/43/55 м

Коммуникации:

Комплекс обеспечен следующими коммуникациями:

- электроснабжение в объеме 200 кВт с

возможностью увеличения

- сети водоснабжения с объемом потребления

152куб.м./мес.

- сети канализования с объемом 270,23 куб.м./мес.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА:

Объект может быть использован как арендный

бизнес, а также для собственных нужд.

После открытия новой станции метрополитена Горный институт и

ротации действующих арендаторов окупаемость инвестиций возможно сократить на

срок до 6-7 лет.

Альтернативным вариантом освоения объекта

является редевелопмент площадки.

По град. регламенту территориальную зону ТПД2_1

возможно изменить на другой вид:

Объекты торговли (ТЦ, ТРК)

Гостиничное обслуживание (апартаменты)

Жилищное строительство

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:

Объект может быть использован как арендный

бизнес;

Объект имеет отличный потенциал для

редевелопмента;

в 400 м от ОСЗ в 2024 г. будет открытие новой

ст. метро Горный институт

Номер объекта: #1/553694/20248