Купить торговое помещение, 2927 м²

Представляем к продаже потрясающее коммерческое здание, сочетающее в себе элегантность и функциональность - действующий бизнес-центр со 100% загрузкой в Петроградском районе.

Окунитесь в мир безграничных возможностей, исследуя просторные интерьеры, залитые естественным светом из огромных окон.

Открытая планировка обеспечивает максимальную гибкость и позволяет удовлетворить уникальные потребности любого бизнеса.

Расположенный в престижном коммерческом районе, этот объект недвижимости предлагает отличную видимость и доступность, обеспечивая постоянный поток пешеходов и потенциальных клиентов. Его стратегическое расположение позволяет ему находиться в непосредственной близости от основных автомагистралей, общественного транспорта и других ключевых объектов инфраструктуры, что делает его удобным как для клиентов, так и для сотрудников.

Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить бесперебойную и эффективную рабочую среду: уютное кафе на первом этаже для сотрудников и посетителей, высокоскоростной интернет, просторная закрытая парковка во внутреннем дворе на 16 мест, возможность круглосуточного доступа через два входа в здание, цокольное помещение для размещения не только подсобных помещений, а также мастерских, архивов и других видов свободного назначения.

Краткие технические характеристики:

Бизнес-центр класса В

Общая площадь здания: 2926,8 кв.м.

Площадь ЗУ: 1400 кв.м.

Количество этажей: 5+ цоколь и эксплуатируемая крыша

Дата общей реконструкции: февраль 2021

Заполняемость : 100% (в том числе цоколь+ выбираем потенциального арендатора на кровлю)

Наземная парковка во дворе на 16-20 м/м

3 входа: 2 с улицы и один со двора

Лифт Могилев

Площадь типового этажа: 540 кв.м.

Отделка: стиль урбан

Кофейня на 1 этаже, складские помещения в цоколе.

Электричество: 150 кВт

Общая приточно-вытяжная вентиляция

Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам

Свой ИТП, водомерный узел

Выполнен свежий ремонт кровли и двора

Кровля эксплуатируемая, есть проект обустройства террасы

Есть возможность увеличения площади здания примерно на

600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию

Инфраструктура: развитый деловой район Санкт-Петербурга, рядом бизнес-центры, рестораны, фитнес клуб, элитная жилая застройка.

Собственность физического лица

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы запланировать просмотр и оценить воочию коммерчески успешный объект.