Купить участок, 117.4 сот.

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (КОММЕРЦИЯ)!!!

УЧАСТОК:

Площадь участка 11 744 м2 (62-189).

Категория: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ:

- обременения ЗОЛ отсутствуют.

- участок находится в ЗОУИТ:

*зона с особыми условиями использования территорий в пределах приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.

- участок частично находится в охранной зоне ЛЭП:

*площадь 2 710 м2 (в соответствии с "Правилам охраны электрических сетей напряжением выше 100 вольт").

- участок частично находится в охранной зоне газопровода среднего давления D219):

*ориентировочная площадь 847 м2 (на основании материалов топографической съемки).

Участок находится вне охранных зон КГИОП.

Объекты культурного наследия на территории земельного участка отсутствуют.

Водные объекты на территории участка отсутствуют.

СООТВЕТСТВИЕ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ И ПЗЗ

- функциональная зона Генерального плана Д

территориальная зона ПЗЗ ТД1-2_1

ТД1-2_1 общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Высотный регламент 12 м

Объект расположен на территории, по которой разрабатывается ППиМТ

В ближайшем окружении проектируется жилая застройка общей площадью 330 000 м2 продаваемой площади жилья с потенциальным количеством жителей около 10 тыс. чел.

ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ

Вариант размещения коммерческого здания на земельном участке представлен в разделе "документы" в правой части этой страницы.

Согласно проекту ППиМТ:

- на земельном участке предусмотрено строительство ОКС, предназначенного для продажи товаров:

с торговой площадью до 5 000 м2

- максимально возможная общая площадь объекта строительства 3 020 м2

ОСОБЕННОСТИ

Земельный участок свободен от застройки

Участок граничит:

- с севера с незастроенными землями и Волхонским шоссе

- с юга с Киевским шоссе

-с запада с незастроенными землями

- с востока с Киевским шоссе

В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс.чел.

ТРАФИК ПУЛКОВСКОГО И КИЕВСКОГО ШОССЕ ВБЛИЗИ УЧАСТКА:

- трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи участка около 50 000 маш./сут.

- по интенсивности движения эта магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений Санкт-Петербурга.

- указанный факт позволяет сделать вывод о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к размещению на территории участка.

- в 13 км от участка, вдоль Пулковского шоссе все необходимые для жизни объекты инфраструктуры:

*гипермаркеты

*развлекательные центры

*различными проектами запланировано строительство новых объектов

- в перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка .

Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"?

- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты

- Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности

- Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов

- Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10100788.