Единый жилищный документ: зачем нужен и как получить

Единый жилищный документ (ЕЖД) в 2025 году становится настоящим спасением для тех, кто сталкивается с бесконечными справками о недвижимости. Сегодня многие органы требуют сразу несколько различных бумаг — выписку из домовой книги, справку о составе семьи, копию финансово-лицевого счёта и даже справку об отсутствии задолженностей по ЖКУ. ЕЖД заменяет сразу несколько документов, объединяя информацию об адресе, технических характеристиках жилья, благоустройстве и данных зарегистрированных жильцов в одном бланке. При этом ЕЖД признаётся большинством государственных и муниципальных учреждений, а оформить его можно онлайн или через МФЦ. По данным Росреестра за первый квартал 2025 года, количество запросов на ЕЖД в Москве выросло на 35% по сравнению с прошлым годом (Росреестр). В этой статье подробно разберём, какие сведения содержит ЕЖД, где он действует, кому выдаётся, какие документы понадобятся для оформления и как избежать отказа.

Как устроен Единый жилищный документ

ЕЖД объединяет несколько справок в одной форме. В нём отражены:

Адрес объекта и технические параметры (площадь, этаж, планировка);
Сведения о коммуникациях и ремонте;
ФИО и даты рождения всех зарегистрированных жильцов;
Тип регистрации (постоянная или временная) и дата постановки на учёт;
Основания проживания (договор найма, соцнайм) и данные нанимателей (для муниципального фонда).

В разделе «чего нет в ЕЖД» вы найдёте:

Что отсутствует	Где взять информацию
Данные о собственниках	Выписка из ЕГРН (Госуслуги)
История сделок	Выписка ЕГРН
Задолженности по ЖКУ	Справка из ЖКХ

Где и кому выдают ЕЖД в 2025 году

Основной регион применения ЕЖД — Москва. Также документ можно получить в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске. В Санкт-Петербурге аналогом служит «Справка о регистрации», которую выдают через МФЦ или на портале Госуслуг СПб.

Кто вправе запросить ЕЖД:

Собственники жилья;
Постоянно или временно зарегистрированные лица;
Законные представители (например, для несовершеннолетних);
Уполномоченные по нотариальной доверенности.

Как быстро оформить Единый жилищный документ

Онлайн на портале mos.ru

Авторизуйтесь с помощью учётной записи Госуслуг.
Выберите услугу «Получение ЕЖД».
Заполните данные и приложите сканы паспорта.
Отправьте заявку и получите готовый документ в формате PDF.

Через МФЦ
— Явитесь лично с оригиналом паспорта и заполненным заявлением.
— Срок изготовления — до 5 рабочих дней.

Полный перечень нужных документов:

Паспорт гражданина РФ;
Заявление в установленной форме;
Доверенность (для представителей);
Дополнительные бумаги по требованию (например, решение суда о признании иждивенцем).

Почему могут отказать и что делать

Основные причины отказа:

Нет прав на запрос — вы не зарегистрированы или не собственник.
Неполный пакет документов — забыли паспорт, доверенность или заявление.
Ошибки в заявлении — неточности в адресе, ФИО или дате рождения.
Технические сбои — жильё не внесено в учёт Росреестра.
Региональные ограничения — услуга недоступна в вашем городе.

Что делать при отказе:

Уточнить причину у специалиста МФЦ;
Скорректировать заявку и документы;
Запросить альтернативные справки (домовую книгу, справку о составе семьи).

Единый жилищный документ упрощает жизнь тысячам россиян, экономит время и избавляет от бюрократических барьеров. Оформляйте ЕЖД онлайн или через МФЦ и забудьте о стопках ненужных справок!