Конкуренция на рынке краткосрочной аренды жилых помещений постоянно растёт, и одно неудачное объявление может стоить владельцу десятков упущенных бронирований в месяц. Чтобы заявка на квартиру регулярно привлекала гостей, необходимо найти баланс между ярким маркетингом и точной подачей информации о самой недвижимости. Исследования Statista показывают, что объявления с креативным заголовком получают на 30% больше кликов по сравнению со стандартными вариантами Statista.

В этом пошаговом руководстве мы разберём все этапы создания высококонверсионного объявления: от выбора цепляющего заголовка и привлекательного фото до продуманной структуры описания, тарифов и работы с отзывами. Даже если вы только начинаете и ещё не имеете опыта, после прочтения гайда вы получите готовый алгоритм действий, проверенный экспертом-практиком с 80 объектами аренды, и научитесь обойти конкурентов как в высокий, так и в низкий сезон. Готовы? Поехали!

Заголовок объявления: пять способов выделиться

  1. Расположение. Придумайте метафорическое название: «Окно в историю», «Казанский взгляд».
  2. Дизайн. «Советский шик», «Ретро-комфорт», отражающие уникальность интерьера.
  3. Удобства. «Pet-friendly апартаменты», «Дом для семьи с детьми».
  4. Бренд. Если ваш бренд узнаваем, используйте его: «Vesta Apartments».
  5. Личное предложение. «Тёплый приём», «Добродом».

Главное фото: как привлечь внимание с первого взгляда

  • Выберите горизонтальный формат (.jpg, .png, .jpeg, .heic).
  • Сделайте кадр с правильным ракурсом: кровать у окна или сервированный стол.
  • Отобразите УТП: вид из окна, уютная гостиная или кухня.
  • Добавьте фото всех помещений, но не перегружайте галерею.

Структура текста описания: логика и сжатость

  • Приветствие и название компании.
  • Короткая мотивирующая фраза и основные УТП за три предложения.
  • Разделите текст на блоки:
    • Почему выбрать эту квартиру?
    • Почему доверять бренду?
    • Какие услуги и дополнительные опции вы предлагаете?
    • Правила проживания и бронирования.
  • В конце вставьте чёткий призыв к действию.
  • При необходимости используйте эмодзи для улучшения читаемости.

Важные характеристики и тарифы

Проверьте, что в объявлении указаны все параметры: этаж, спальные места, наличие бытовой техники, правила для детей и питомцев. Добавьте мгновенное бронирование и гибкие тарифы с отменой за 7 суток и скидками на проживание от 7 дней.

Работа с рейтингом и отзывами: удерживаем высокий статус

Поощряйте гостей оставлять отзывы, оперативно отвечайте на вопросы и устраняйте замечания. Высокий рейтинг на платформе Домклик24 увеличивает доверие новых клиентов.

Подробная инструкция доступна на официальном блоге: Домклик24

Этот гайд поможет вам создать эффективное объявление для посуточной аренды и значительно увеличить конверсию бронирований.

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Сколько реально платит каждая сторона при покупке квартиры?

Сдача квартиры без договора: риски и последствия