01 августа 2025 06:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 268
Российский рынок премиальных новостроек демонстрирует впечатляющую динамику: спрос на эксклюзивные объекты в Москве, Петербурге и Сочи растёт несмотря на экономическую неопределённость. Аналитики Домклик 1 проанализировали тысячи предложений первичного рынка и выделили пять самых дорогих квартир 2024 года. В эту пятёрку вошли двухуровневый пентхаус рядом с Кремлём за 3,4 млрд рублей, дизайнерские апартаменты на Петровском острове, семикомнатная квартира на Лужнецкой набережной и ещё два уникальных лота. Все объекты характеризуются не только рекордными ценами, но и выдающимися архитектурными решениями, панорамными видами и комплексной инфраструктурой премиум-класса, ориентированной на требовательную аудиторию. В этой статье мы подробно рассмотрим ключевые характеристики каждого проекта и определим основные тенденции в сегменте элитного жилья.
Пентхаус на Софийской набережной
На первом месте оказался двухуровневый пентхаус площадью 1700 м² на Софийской набережной в 200 м от Кремля. За 3,4 млрд рублей покупатель получает 987 м² жилой зоны с пятью спальнями, просторную гостиную и кабинет, а также 600 м² террас с захватывающим видом на Кремль и Собор Василия Блаженного. Комплекс «Резиденция 1864» соединяет современный монолитный каркас и оригинальную кирпичную кладку XIX века. Для резидентов доступны ресторан, SPA-комплекс, тренажёрный зал с бассейном и приватные залы с каминами.
Апартаменты на Петровском острове
Второе место заняли апартаменты площадью 1000 м² в ЖК «17/33 Петровский остров» за 2,8 млрд рублей. В распоряжении владельцев 660 м² жилой площади и собственная терраса с видом на Финский залив. Проект подчёркивает близость к воде, собственную набережную и променад, спортивные и детские площадки, причал и беседки в ландшафтном парке. Отельный сервис включает круглосуточную консьерж-службу и внутреннюю охраняемую парковку.
Семикомнатная квартира на Лужнецкой набережной
За 2,7 млрд рублей представлена семикомнатная квартира площадью 501 м². Впечатляют авторские решения ведущих архитекторов из США, Великобритании и Нидерландов. ЖК оформлен в стиле неоклассики с продуманным ландшафтом на территории 8 га: аллеи, парк, пруд и прогулочные дорожки. Для жителей оборудованы зоны отдыха, детские игровые комнаты, несколько спортивных залов и переговорные в бизнес-центре.
Городская вилла на Пятницкой улице
Четвёртый лот — полноценная четырёхуровневая вилла в центре Москвы за 2,6 млрд рублей. Площадь — 1200 м². На первом уровне — просторная гостиная, кухня-столовая и зона отдыха с камином. Второй этаж занимает три мастер-спальни, а терраса с зелёными насаждениями оборудована зонами отдыха. В подземном ярусе располагаются сауна, фитнес-комплекс и винный погреб с контролируемым климатом.
Пентхаус в Газетном переулке
Пятое место занимает трёхуровневый пентхаус 664 м² за 1,9 млрд рублей. Он расположен в реконструированном здании XIX века и сохраняет классический облик. Для владельцев предусмотрены отдельный вход и лифт, независимые климатические системы, открытые террасы с подогревом и застеклённая ротонда. Свободная планировка позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения.
Ключевые выводы
Анализ показывает четкую концентрацию элитных новостроек в столице: четыре из пяти лотов расположены в Москве. Петербург и Сочи сохраняют своё присутствие, но цены там на 15–20% ниже. Основные тренды сегмента — превращение жилья в комплексный формат с собственными зонами отдыха, здорового образа жизни и приватной инфраструктурой. Премиальная аудитория готова инвестировать рекордные суммы ради уникального расположения и высокого уровня сервиса.
Читайте также:
Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга
