Сколько раз можно взять льготную ипотеку в 2025 | АЛЛЕ новости Санкт-Петербург

С каждым годом государственные льготные ипотечные программы в России привлекают всё больше семей, специалистов IT-сферы и переселенцев из Дальнего Востока и Арктики, желающих улучшить жилищные условия без значительной переплаты по процентам. В 2025 году действуют четыре ключевых направления: семейная ипотека, ипотека для IT, Дальневосточная и Арктическая программы. Каждое из них предусматривает собственные лимиты на сумму кредита, требования к возрасту и составу семьи или к месту работы. Часто возникает вопрос: сколько раз можно оформить льготную ипотеку по одной и той же программе или воспользоваться разными государственными схемами последовательно? Ответ зависит от даты получения предыдущего кредита, наличия детей и статуса заёмщика. В блоге ALLE News мы подробно разберём основные нюансы, актуальные ограничения и правила повторного обращения за льготным кредитом на жильё.

Общие правила повторного оформления

С 23 декабря 2023 года действует правило «одна льготная ипотека — в одни руки». Это означает, что если вы оформили и получили кредит по любой государственной программе после этой даты, повторно взять льготную ипотеку нельзя, даже если ранее вы не пользовались этой конкретной схемой. Единственное исключение — семейная ипотека при условии рождения ребёнка и полной выплате предыдущего займа.

Семейная ипотека

Лимиты кредита: 12 млн ₽ (Москва и Санкт-Петербург), 6 млн ₽ (регионы).
Первый взнос: от 20,1%.
Ставка: от 6%.
Повторно оформить можно, если предыдущий льготный кредит получен до 23 декабря 2023 г. или после этой даты при рождении ребёнка и полном погашении долга.
На вторичное жильё программа доступна один раз.

Ипотека для IT

Кредит: до 9 млн ₽.
Первый взнос: от 20,1%.
Ставка: от 6%.
Программа доступна сотрудникам аккредитованных IT-компаний вне Москвы и Санкт-Петербурга.
Льгота оформляется один раз.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

Кредит: до 9 млн ₽.
Первый взнос: от 20,1%.
Ставка: от 2%.
Доступна молодым семьям, медработникам, педагогам, переселенцам из зоны СВО.
Покупка у физлица возможна только в сельских поселениях (кроме Магаданской области и Чукотки).
Программа оформляется единожды.

Оформление разных госпрограмм

Даже если вы не повторяли одну и ту же схему, правило «одна льготная ипотека — в одни руки» распространяется на все госпрограммы. Исключение составляют лишь случаи, когда после получения льготного кредита после 23 декабря 2023 года в семье родился ребёнок, а предыдущий займ полностью погашен (только для семейной ипотеки).

Практический пример

Иван и Мария оформили семейную ипотеку на покупку новостройки весной 2024 года. В 2025 году они полностью погасили кредит и у них родился третий ребёнок. Благодаря этому они могут снова взять семейную ипотеку на новых условиях.

Итоги

Повторное оформление льготного кредита напрямую зависит от даты получения предыдущей ипотеки, семейного статуса и наличия детей. По остальным программам повторная заявка невозможна. Для уточнения актуальных лимитов и ставок обратитесь к официальным данным Банка России.

Сколько раз можно взять льготную ипотеку в России