Сенаторы и депутаты вновь возвращаются к теме «резиновых квартир», где десятки тысяч иностранцев регистрируются в условиях крайней тесноты. Авторы свежего законопроекта — сенатор Айрат Гибатдинов и депутат Алексей Куринный — предлагают обязать мигрантов занимать не менее шести квадратных метров жилой площади на человека, включая собственников. По их мнению, это остановит злоупотребления: сейчас владельцы квартир часто регистрируют десятки лиц, а миграционные службы теряют контроль. Законопроект уже внесён в Государственную Думу и ждет обсуждения в комитете по вопросам семьи, женщин и детей.

Зачем вводить норму 6 кв. м?

• В Жилищном кодексе закреплена минимальная норма площади при долевой собственности — 6 м² на человека. Законопроект предлагает распространить это требование и на миграционный учёт.
• Проблема «резиновых квартир» остро стоит в Москве и Санкт-Петербурге: по оценкам Росстата, в 2023 году число зарегистрированных иностранцев выросло на 12 %, а выявленных фиктивных адресов — на 35 %.
• Ограничение поможет сбалансировать рынок арендного жилья и снизит нагрузку на инфраструктуру.

Как изменятся правила регистрации?

  1. При помещении на учёт мигранту либо лицу без гражданства автоматически проверят площадь жилья.
  2. Если фактическая норма менее 6 м², миграционный орган вправе отказаться в постановке на учёт или аннулировать предыдущую регистрацию.
  3. Исключение сделают для членов семьи собственника — они будут учитываться отдельно.
Параметр Текущая практика Предложенные изменения
Минимум жилой площади Нет чёткого порога 6 м² на человека
Учет собственника Включается в расчёт Исключается при подсчёте «семьи»
Ответственность миграции Технический учёт Полномочия по отказу и аннуляции

Возможные последствия

• Владельцы жилья станут внимательнее относиться к договорам аренды.
• Часть мигрантов может столкнуться с вынужденной сменой регистрации или жилья.
• Жилищный рынок получит стимул к прозрачным сделкам, а миграционный контроль — к упрощению учёта.

По мнению экспертов, сочетание норм Жилищного и миграционного законодательства приведёт к более справедливому распределению жилых площадей и снизит риски социальных конфликтов. Следующее чтение документа запланировано на осеннюю сессию Госдумы.

Источники:

  1. «РБК: В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми квартирами»» — https://realty.rbc.ru/news/688b92989a7947790b1b56ab?from=copy

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Сколько реально платит каждая сторона при покупке квартиры?

Сдача квартиры без договора: риски и последствия