Как гаражная амнистия оформила более 605 000 объектов и что ждёт программу дальше

Гаражная амнистия стала одной из крупнейших инициатив в сфере оформления недвижимости, призванной легализовать неучтённые объекты и защитить права их собственников. С момента запуска программы в сентябре 2021 года по упрощённой процедуре было зарегистрировано более 605 000 объектов, включая порядка 205 000 гаражей и 400 000 земельных участков под ними. Благодаря амнистии владельцы получили возможность оформить документацию без длительных бюрократических проверок, снизить риски потери собственности и упростить операции на рынке недвижимости. Закон действует до 1 сентября 2026 года, а федеральные органы уже обсуждают его продление на основе текущей динамики регистрации. Такие меры не только стимулируют прозрачность сделок, но и открывают новые возможности для развития гаражного строительства и организации современных паркингов. В обзоре ALLE News разбираем ключевые показатели, анализируем актуальные изменения в нормативной базе и даём практические рекомендации собственникам гаражей.

Что такое гаражная амнистия и зачем она нужна

Гаражная амнистия – это упрощённая схема государственной регистрации гаражей и земельных участков под ними, введённая в сентябре 2021 года. Цель программы:

• Легализовать ранее неучтённые объекты недвижимости;
• Обеспечить защиту прав частных владельцев;
• Снизить нагрузку на суды и регистрирующие органы;
• Повысить прозрачность сделок на рынке гаражей.

Участие в амнистии не требует проведения экспертиз или согласований с множеством инстанций: достаточно предоставить базовый пакет документов и техническое описание объекта.

Основные цифры и динамика оформления

За период действия закона Росреестром зарегистрировано более 605 000 объектов. По итогам первой половины 2025 года в ЕГРН внесены данные о:

Дополнительно в реестр включены сведения о 27 800 объектах, где изменён вид недвижимости, что позволит собственникам оформить землю под гаражами (Росреестр).

Нововведения и перспективы программы

• Продление срока амнистии до сентября 2026 года;
• Упрощённая подача заявлений через «Госуслуги» и МФЦ;
• Планируемое расширение перечня объектов: контейнеры и ангары;
• Обсуждение льготной пошлины для пенсионеров и соцкатегорий.

Федеральные власти уже готовят поправки, направленные на поддержку дачников и владельцев смежных строений.

Рекомендации собственникам гаражей

1. Проверьте наличие кадастрового паспорта и технического плана;
2. Оформляйте заявление заранее – сроки рассмотрения до 30 дней;
3. Используйте электронные сервисы для экономии времени;
4. Обратитесь к кадастровому инженеру для корректного описания границ участка;
5. Следите за новостями – после продления программы появятся дополнительные льготы.

Выводы и перспективы

Гаражная амнистия доказала свою эффективность: более половины миллиона объектов зарегистрированы без серьёзных затрат времени и средств. Продление программы и внедрение новых цифровых сервисов сделают процедуру ещё доступнее. Собственникам гаражей следует начать оформление как можно раньше, чтобы успеть воспользоваться всеми преимуществами упрощённого порядка и избежать повышенной госпошлины после 2026 года.

Источник: Правительство РФ (https://www.cian.ru/novosti-po-garazhnoj-amnistii-oformili-bolee-605-tys-obektov-340967/)

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий