Ипотека на частные дома: резкое снижение выдачи на 75%

В первом полугодии 2025 года наблюдается резкое сокращение выдачи ипотечных кредитов на покупку и строительство индивидуальных домов. Согласно отчету госкомпании «Дом.РФ», за шесть месяцев было выдано всего 33 тысячи кредитов, что на 75% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. В количестве это означает снижение с 136 тысяч кредитов до 33 тысяч. В денежном выражении общий объем ипотечного кредитования тоже заметно сократился — на 69% до 179 миллиардов рублей. Анализируя данные, можно заметить, что ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) стала менее доступной для россиян, что может быть связано с экономической ситуацией в стране и изменением условий кредитования.

Причины снижения выдачи ипотеки

Снижение количества выданных ипотечных кредитов на индивидуальные дома может быть связано с несколькими факторами:

1. Экономическая нестабильность – изменения в экономике, инфляция и рост цен на строительные материалы.
2. Ужесточение условий кредитования – банки могут повышать требования к заемщикам.
3. Сокращение программ господдержки – уменьшение субсидий на ипотеку и льготные программы.

Основные финансовые показатели

В первом полугодии 2025 года компании выдали:

• 33 тыс. кредитов на сумму 179 млрд рублей.
• В июне было выдано 9 тыс. кредитов на сумму 45 млрд рублей, что на 22% больше, чем в мае.
• Для индивидуального жилищного строительства в июне было выдано 3 тыс. кредитов на сумму 19 млрд рублей.

98% всех кредитов на ИЖС были выданы по льготным программам, среди которых семейная ипотека занимает лидирующие позиции: на нее приходится 78% всех кредитов. За последний месяц под эту программу выдали 2,4 тыс. ипотек, что на 16% больше, чем в предыдущем месяце.

Будущее ипотеки на частные дома

Несмотря на резкое снижение выдачи ипотеки, рынок все еще показывает свою живучесть. С учетом изменения рыночной ситуации и возможных новых программ государственной поддержки, можно предположить, что в будущем выдача ипотеки может вернуться к росту. Ожидается, что кредитные организации будут заинтересованы в восстановлении своего портфеля, и для этого могут быть предложены более привлекательные условия для заемщиков.

Источник

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий