Почему выдача ипотеки на ИЖС упала на 75%? Разбираемся в причинах

Количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам первого полугодия 2023 года снизилось до 33 тысяч, что на 75% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает государственная компания «Дом.РФ», указав, что общий объём ипотечных кредитов уменьшился на 69% — до 179 миллиардов рублей. Причины данного падения можно объяснить несколькими ключевыми факторами, которые затрагивают как условия кредитования, так и общую экономическую обстановку в стране.

Изменения на рынке ипотеки

Генеральный директор ГК «Армада» Дмитрий Сладков в интервью Циан.Журналу заметил, что текущая ситуация на рынке недвижимости является сложной. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам значительно ухудшило условия для покупателей. Кроме того, многие банки предлагают выгодные условия по депозитам, что также отвлекает потенциальных клиентов от ипотечных продуктов.

Сладков отметил, что завершение государственных программ поддержки ипотеки и внедрение новых правил касательно эскроу-счетов также играют свою роль в этом процессе. Все эти факторы создают давление на потребителей, что сказывается на спросе на ипотеку.

Альтернативные формы оплаты

Стоит отметить, что несмотря на общее падение рынка, интерес к альтернативным формам оплаты увеличился. Спрос на рассрочки вырос в два раза, а количество сделок с полной оплатой увеличилось на 1,7 раза по сравнению с предыдущим годом. Это может говорить о том, что покупатели ищут более гибкие и доступные варианты приобретения загородной недвижимости.

Перспективы и влияние ключевой ставки

Согласно мнению специалистов, замедление роста цен на загородную недвижимость и увеличение времени экспозиции объектов указывает на снижение активного интереса со стороны покупателей. Однако ожидаемое снижение ключевой ставки Центробанка может стать предпосылкой для восстановления спроса на ипотечное кредитование. Прогнозируется, что с понижением процентных ставок ситуация на рынке может улучшиться.

Исходный источник приведен для ознакомления.