Застройщики получили возможность не выплачивать неустойки дольщикам до конца 2025 года. Это уже одобрено Госдумой, и новый закон создает риск для дольщиков, которые оказываются в бесвыходной ситуации. Юристы уже высказывают опасения, что такое послабление даст девелоперам возможность манипулировать сроками сдачи объектов без страха перед санкциями. Теперь дольщики, даже если и смогут потребовать компенсацию, вряд ли получат полное возмещение убытков, что значительно усугубляет их положение.

Нововведения, согласно изменениям в законе «Об исполнительном производстве», позволяют застройщикам обратиться в суд с просьбой об отсрочке или рассрочке по уплате штрафов за неисполнение обязательств. Эти изменения приняты, чтобы снизить финансовую нагрузку на строителей в условиях экономической нестабильности. С 2023 года дольщики могут взыскивать лишь фактические убытки, но не могут рассчитывать на компенсацию увеличения строительных затрат.

Глубже в суть проблемы

С одной стороны, закон вроде бы защищает интересы застройщиков, но с другой — это оставляет дольщиков наедине с проблемами. Например, если застройщик не заканчивает строительство вовремя, дольщики остаются без жилья и не могут получить компенсацию, которая была бы сопоставима с их финансовыми потерями.

Факты и цифры:

  • До 31 декабря 2025 года застройщики могут не выплачивать неустойки, что ведет к возможному уводу сроков завершения строительства.
  • Юрист Михаил Салкин считает, что неустойка была полезным инструментом, обеспечивающим соблюдение сроков.
  • Только фактические убытки можно будет взыскивать, но не разницу в стоимости материалов.

Что делать дольщикам?

Дольщикам важно понимать свои права и быть готовыми к правовым шагам. Несмотря на опасную ситуацию, они могут:

  • Консультироваться с юристами для определения реальной стратегии действий.
  • Собирать доказательства своих убытков и следить за изменениями в законодательстве.
  • Объединяться в группы, чтобы повысить свои шансы на успешное разрешение споров.

Важно помнить, что закон не бессмертен, и дольщики все же могут отстоять свои интересы. Более того, как показывает практика, часто подобные нововведения пересматриваются в ходе общественного обсуждения.

Link to the source

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Как парковаться во дворе жилого дома и избегать штрафов

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий