Шокирующая правда о ЖК «Гранат»: за что платят покупатели?

Весной 2025 года начались продажи первой очереди ЖК «Гранат» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, и спрос превзошёл ожидания: инвесторы и семьи активно изучают преимущества комплекса от холдинга «РСТИ». Новостройка выгодно расположена всего в 10–12 минутах пешком от станции метро «Бухарестская», что обеспечивает максимальную транспортную доступность при удобном городском ритме. Проект реализован на базе принципов комфортного урбанизма: благоустроенный закрытый двор без машин, функциональные зоны для спокойного отдыха, спортивные площадки и игровые зоны для детей разных возрастных групп. На первых этажах появятся магазины, кафе и сервисные помещения, а разнообразие планировок – от студий до трёхкомнатных квартир с лоджиями и мастер-спальнями – позволяет найти идеальный вариант для семьи и инвестиций. Проект аккредитован ведущими банками, доступны семейная ипотека и гибкие рассрочки. По данным Банка России (https://cbr.ru), ключевая ставка на май 2025 года составляет 15,5 %[1], что подчёркивает актуальность своевременной покупки.

Развенчиваем мифы рынка

В последнее время прогнозируют дефицит новостроек из-за высоких ставок и роста себестоимости. Однако генеральный директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко отмечает, что сроки строительства откладывать невозможно, и застройщики выводят новые объекты, несмотря на сложности. Рост цен обусловлен:

• Удорожанием стройматериалов на 7–10 % в 2024 году.
• Увеличением затрат на оплату труда на 30 %.
• Ставками проектного финансирования 25–28 % вместо 8–10 % в 2022 г.

Это делает идею о падении цен на новые квартиры нереалистичной[2]. Поэтому откладывать сделку на будущее не стоит.

Преимущества ЖК «Гранат»

• Удобная локация: 10 минут пешком до метро «Бухарестская».
• Закрытая охраняемая территория без машин.
• Функциональное зонирование двора: спорт, отдых, игры.
• Подземный паркинг с лифтом, местами для велосипедов и кладовыми.
• Безбарьерная среда, электроподогрев площадок, тёплые полы и видеонаблюдение.
• Коммерческие помещения на первых этажах.

Инженерия и безопасность

В ЖК «Гранат» внедрены передовые решения:

• Бесключевой доступ и мобильный домофон с выводом изображения.
• Сплит-системы в шахтах для сохранения фасадов.
• Горизонтальная разводка отопления с индивидуальной регулировкой.
• Четырёхступенчатая система очистки воды.
• Дистанционная передача показаний счётчиков.
• Двухкамерные стеклопакеты с микропроветриванием и детским замком.

Архитектурная концепция и благоустройство

Проект разработан бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова. Фасады облицованы керамогранитом гранатового, белого и графитового оттенков. Центральный двор образуют четыре башни со светлыми фасадами, а парадная часть обращена к улице Фучика. Холл со вторым светом и витражами напоминает портал в драгоценный камень. В одном из дворов появится амфитеатр с живой ёлкой и оригинальным мостом-игровой зоной, во втором – детские площадки, а в центре третьего установят арт-объект.

Развитая инфраструктура

В радиусе 2,5 км – пять больших парков (Московский парк Победы, Яблоневый сад, Парк дружбы и другие), гипермаркет «Кубатура» и развлекательные центры Joki Joya и MazaPark. Рядом – школы, детсады, колледжи, медицинские учреждения и фитнес-комплексы: «Харламов Арена», «Фабрика футбола», Bumperball SPB.

Гибкие условия покупки

Стоимость лотов начинается от 7,2 млн ₽. Проект аккредитован крупнейшими банками, доступны семейная ипотека и беспроцентная рассрочка. Ниже – сравнительная таблица основных условий:

65 % сделок первого месяца – инвестиционные, что подтверждает доверие профессионалов.

Итог

ЖК «Гранат» сочетает продуманную эргономику, современные инженерные системы и выразительную архитектуру. Этот проект от «РСТИ» гарантирует сдачу в срок и высокую инвестиционную привлекательность. Начинать покупку стоит уже сегодня, пока цены находятся на старте.

[1] https://cbr.ru
[2] Источник: BN.ru (https://www.bn.ru/gazeta/articles/282435/)

Вам так же будет интересно узнать: Главные новости Петербурга к полудню 07 июля 2025