Как снести дом и снять его с учета: Полное руководство

Если вы решили снести свой дом, стоит понимать важность снятия его с кадастрового учета. Многие граждане сталкиваются с вопросом, что делать, когда постройка уже отсутствует, и как избежать неприятностей с налогами и регистрацией нового объекта. В этой статье мы подробно разберем, зачем снимать объект с учета, как это сделать и какие документы для этого понадобятся.

Зачем снимать дом с учета

Важно понимать, для чего необходимо снимать имущество с кадастрового учета. Если ваш дом числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но фактически его уже нет, вы все равно обязаны будете уплачивать налог на имущество. Независимо от того, какая причина подтолкнула вас к сносу — ветхость, пожар или другие природные катастрофы, процедура снятия объекта обязательна. Только так вы сможете зарегистрировать новый дом на месте снесенного.

Если ваш дом не был зарегистрирован в ЕГРН, ничего оформлять не нужно. Обычно это касается временных построек: летних домиков, сараев, хозблоков. Однако, не забывайте отключить коммуникации, если они были подключены. За отключением необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию.

Как проверить учет своего дома

Чтобы узнать, стоит ли ваш дом на учете, можно воспользоваться порталом НСПД или заказать выписку из ЕГРН. Введите адрес или кадастровый номер вашего участка в поисковую строку. В выписке ищите строку «Кадастровые номера объектов недвижимости». Если она пуста, значит, дом не зарегистрирован.

Процесс снятия объекта с учета

Шаг 1: Уведомление местных органов

Первый шаг — уведомление местных властей. Вам необходимо отправить два уведомления: о намерении снести здание и о завершении сноса. Эти документы можно подать через МФЦ или самостоятельно в орган местного самоуправления, с разницей в одну неделю.

Шаг 2: Акт обследования

После сноса необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования, подтверждающего ликвидацию объекта. Услуга платная, стоимость колеблется от 5 до 8 тысяч рублей.

Шаг 3: Подача документов в Росреестр

Собрав все необходимые документы, получите новую выписку из ЕГРН. Важно помнить, что при подаче заявки должны присутствовать все собственники снесенного дома. Для этого вам понадобятся:

паспорт;
документы на снесенный объект;
судебное решение, если такое имеется.

Государственная пошлина за снятие с учета не взимается. Заявление будет рассмотрено в течение нескольких дней, после чего вы получите подтверждение.

Как снести дом и снять его с учета: полный гид по процедуре