Двойной рост спроса на вторичное жилье в России

В 2026 году на российском рынке недвижимости произошло значительное изменение в распределении спроса на жилье. По данным аналитиков «Домклик», объемы ипотечных выдач на вторичное жилье в мае выросли в два раза по сравнению с прошлым годом, достигнув 59,3 млрд рублей. Это увеличение стало результатом корректировки спроса от первичного рынка в сторону вторичного и загородного жилья. Всего в мае было выдано ипотек на 230,5 млрд рублей, и впервые доля новостроек в общем объеме ипотечных кредитов не превысила 50% с первого полугодия 2024 года. Сегменты загородного жилья также продемонстрировали рост, что подтверждает возросший интерес россиян к альтернативным вариантам недвижимости.

Согласно информации от Сбербанка, вторичный рынок недвижимости начал набирать популярность среди покупателей, что вызвало увеличение выдач ипотеки в этом сегменте на 2,6 раза по сравнению с маем 2025 года. Эксперты отмечают, что этот тренд характерен для текущей ситуации на рынке, когда потребители все чаще выбирают готовое жилье.

Данные показывают, что ипотечные выдачи на загородное жилье также продолжают расти, составив 28,6 млрд рублей, при этом прирост достиг 55,5% год к году. Сравнение с прошлым годом также показывает уверенный рост интереса к этому сегменту, что говорит о переосмыслении ценности загородной жизни и инвестициях в комфортное проживание вдали от городской суеты.

Рынок новостроек продолжает оставаться в лидерах

Несмотря на то, что доля новостроек сократилась, они по-прежнему удерживаются в числе самых популярных вариантов у ипотечных получателей. В мае было выдано 115,3 млрд рублей на приобретение новых квартир, что на 9,8% меньше, чем в прошлом году. В некоторых регионах, таких как Воронежская область и Республика Чувашия, доля новостроек достигала 63% и более, что подтверждает локальные различия в предпочтениях покупателей.

Вторичный рынок: рост доли и интереса

Скажем об успехах вторичного сегмента: объемы ипотеки на вторичное жилье увеличились не только в целях инвестиций, но и для удовлетворения потребностей в жилье. Так, в Архангельской области и Красноярском крае спрос на вторичное жилье также показал впечатляющие результаты.

Загородная недвижимость: новый тренд

Перенос интереса к загородной недвижимости также следует отметить. К сожалению, COVID-19 показал многим россиянам преимущества загородного жилья, и эти факторы продолжают влиять на спрос. Рынок загородной недвижимости формируется и растет, как в экономическом, так и в эмоциональном аспектах.

Статистика показывает, что суммарные выдачи по различным сегментам составили 144 млрд рублей, что на 9,9% больше в сравнении с прошлым годом. Этот рост стал возможен благодаря устойчивому спросу на ипотечные кредиты.

За информацию был взят авторитетный источник Дом.РФ, который подтверждает динамику и рост рынка по всем сегментам жилья.

Читайте также:

Капитализация недвижимости в России: 921 триллиона рублей на горизонте

Тренды вторичного жилья 2026: почему сделки ускоряются и как это повлияет на рынок

Общая комната для детей или отдельная: что выбрать