Центральный банк России принял решение оставить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечное кредитование на уровне III квартала 2025 года. Это решение касается как строящегося, так и готового жилья в многоквартирных домах, и будет действовать в IV квартале 2025 года. Подобные ограничения важны для поддержания устойчивости финансовой системы и снижения рисков высокорисковых ипотечных кредитов. На данный момент российские банки не могут выдавать ипотеку, превышающую допустимое ограничение по высокорисковым займам, что помогает минимизировать процент заемщиков с чрезмерной долговой нагрузкой.

Согласно информации от ЦБ, с 1 июля 2025 года начнет действовать новое ограничение на самую рискованную ипотеку. МПЛ для кредитов на приобретение новостроек и готового жилья установлены на уровне значений III квартала 2025 года для защиты заемщиков и стабильности банковского сектора. При этом для кредитов на покупку строящегося жилья с первоначальным взносом от 20 до 30% не будут применяться макропруденциальные надбавки, что также способствует улучшению условий для покупателей.

Результаты действий ЦБ уже очевидны: за последние два года наблюдается значительное снижение доли займов с высоким уровнем долговой нагрузки — с 42% до 6% — а количество кредитов с первым взносом менее 20% сократилось с 52% до 5%. Это достигается благодаря строгому соблюдению макропруденциальных норм, которые позволили уменьшить риски и защитить финансовые интересы граждан.

Кроме того, Центробанк в первый раз ввел МПЛ по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевым кредитам под залог недвижимости, которые вступят в силу с 1 октября 2025 года. Данное решение объясняется наблюдаемой тенденцией роста просроченной задолженности среди заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. ЦБ подчеркивает, что лимиты будут установлены ниже среднерыночных значений, сложившихся во II квартале 2025 года.

В будущем ожидается ужесточение лимитов, с тем чтобы лучше контролировать ситуацию на ипотечном рынке и защитить финансовую стабильность. Ссылка на источник: Блог ДомКлик.

Читайте также:

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Штрафы за навязанные услуги: новые правила за 50 раз больше штрафов

Циан упрощает доступ к посуточному жилью для людей на колясках