11 августа 2025 11:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 712
Согласно данным Домклик, в Москве наблюдается заметная разница в динамике цен на первичную и вторичную недвижимость. Медианная стоимость новостроек с начала текущего года увеличилась на 7%, в то время как вторичное жилье стало дешевле на 2%. Это явление отражает текущие тенденции на рынке недвижимости столицы, и, возможно, зависит от ряда факторов, включая спрос и предложение. Медианная стоимость, которая используется для анализа данных, позволяет получить более реалистичное представление о рынке, так как она показывает значение, вокруг которого сосредоточены цены большинства объектов. То есть, если вы планируете купить квартиру, нужно обратить внимание на эту медиану, чтобы сделать расчет цен более точным.
На конец декабря 2024 года цена 1 квадратного метра в новостройках составила 413,5 тыс. рублей, а к июлю 2025 года этот показатель возрос до 442,1 тыс. рублей. На вторичном рынке стоимость 1 квадратного метра в это же время снизилась с 359 тыс. рублей до 352,6 тыс. рублей. Судя по этим данным, первичный рынок по-прежнему вызывает больший интерес среди покупателей.
Цены на разные категории жилья
На первичном рынке наиболее заметно подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Например, если в декабре 2024 года стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире была на уровне 412,4 тыс. рублей, то к июлю 2025 года она достигла 443,9 тыс. рублей, что соответствует росту на 7,6%. Аналогичная ситуация наблюдается и с двухкомнатными квартирами, где медианная цена выросла с 395,9 тыс. рублей до 434,2 тыс. рублей (+9,6%).
+7 988 622-42-45