Владельцы квартир часто сталкиваются с вопросами о том, какие элементы их жилья они обязаны ремонтировать или заменять за свой счет. На самом деле, не все поврежденные элементы относятся к ответственности собственника. Специалист в области недвижимости, Елена Карягина, разобрала ключевые моменты, касающиеся бесплатной замены некоторых объектов в квартире, таких как трубы, радиаторы и счетчики. Согласно постановлению правительства, общедомовая инженерная система, в которую входят стояки и подключенные к ним элементы, является общей собственностью. Она не подлежит замене владельцем квартиры или комнате, если они вышли из строя.

Трубы общих стояков и вентили

По законодательству, все трубопроводы внутридомовых инженерных систем, включая стояки, относятся к общему имуществу. Таким образом, собственники квартир не несут ответственности за их состояние. Если трубы общих стояков повреждаются, замена должна производиться за счет управляющей компании. Следует уточнить, что это относится только к тем трубам, которые обслуживают не одну квартиру, а несколько.

Радиаторы отопления и полотенцесушители

Если обогревательные приборы - радиаторы и полотенцесушители - не могут быть отключены от общей системы, они также принимаются за часть внутридомовой системы отопления. Это подтвердили как Верховный суд РФ, так и Минстрой. В случае если они выйдут из строя, затраты на их замену лягут на управляющую организацию. Соответственно, в случае протечек и хронических неисправностей ущерб соседям должен будет возмещать именно управляющая компания.

Счетчики электроэнергии

Согласно современному законодательству, с 1 июля 2020 года все обязанности по установке, обслуживанию и ремонту счетчиков электроэнергии в жилых помещениях возложены на энергосбытовые компании. Если счетчик, установленный до этой даты, вышел из строя, энергокомпания обязана заменить его за свой счет. Это правило обеспечивает защиту прав потребителей и подчеркивает важность должного обучения собственников квартир в вопросах своих прав и обязанностей.

Если вы желаете получить больше информации о своих обязанностях и правах как владельца квартиры, не стесняйтесь обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости, чтобы избежать неожиданных расходов.

Источник

Читайте также:

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Штрафы за навязанные услуги: новые правила за 50 раз больше штрафов

Циан упрощает доступ к посуточному жилью для людей на колясках