Хозяйственные постройки играют важную роль в ведении личных подсобных хозяйств и дачного строительстве. К ним относятся сараи, бани, теплицы и другие сооружения, которые могут быть как капитальными, так и временными. Важно понимать, какие из этих построек необходимо регистрировать в Росреестре, о чем подробно разъяснили в ведомстве.

На какие постройки необходимо регистрировать права?

По информации Росреестра, не все хозяйственные постройки требуют оформления права собственности. Основные признаки недвижимости, подлежащие регистрации, следующие:

  1. Наличие фундамента и прочно связанная с землей конструкция.
  2. Изготовление из цельных материалов (кирпич, блоки), при этом постройка должна быть несъемной.

Если хозпостройка соответствует этим критериям, ее необходимо зарегистрировать. В противном случае, регистрация прав не требуется.

Чаще всего россияне регистрируют капитальные постройки, такие как гаражи и бани, в то время как разборные конструкции, как теплицы и беседки, можно устанавливать без регистрации.

Как зарегистрировать права на капитальные хозпостройки

Для начала необходимо поставить постройки на кадастровый учет. Процесс регистрации прав на капитальные конструкции максимально упрощен. Нет необходимости в дополнительных разрешениях — требуется только технический план от кадастрового инженера и заявление в Росреестр. Регистрация может быть выполнена как лично, так и через специалиста.

Важные моменты при строительстве

При возведении хозпостроек важно учитывать разрешенное использование земельного участка. Например, если земля предназначена для ведения огородничества, возведение капитальных объектов запрещено. На дачных участках капстроительства допускаются, однако они должны соответствовать градостроительным требованиям региона.

Недвижимость считается законно оформленной только при соблюдении указанных норм.

Источник

Читайте также:

Завершение расследования аферы с квартирой Ларисы Долиной

Госдума предложила обнуление ипотеки при рождении детей

За срубленные деревья на дачном участке – штрафы и ответственность