Рынок недвижимости: июль 2025 года устанавливает новые тенденции

В июле 2025 года рынок недвижимости в России столкнулся с неожиданным снижением цен на жилье в большинстве крупных городов, что произошло впервые за последние пять лет. Данные, предоставленные консалтинговой компанией SRG, показывают, что доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Это событие, казалось бы, противоречит устойчивым ценовым трендам, наблюдавшимся на рынке жилья в предыдущие годы. Подобная ситуация напоминала картину, сложившуюся во время пандемии, однако теперь причиной стала не только экономическая ситуация, но и сезонные факторы. Если в июне этого года снижение цен наблюдалось в 13 городах, то в июле оно охватило 28 из 50 исследуемых городов в России. Основными причинами падения цен стали снижение спроса на жилье и высокая стоимость ипотеки, что в свою очередь привело к уменьшению активности на рынке и увеличению предложения. Теперь, когда лето вступает в свои права, активно обсуждаются прогнозы о возможном изменении динамики цен в августе, когда возобновление сделок может вернуть ситуацию в привычное русло. Специалисты SRG предполагают, что серьезного роста цен до сентября не стоит ожидать, и призывают покупателей учитывать текущие рыночные условия при принятии решений о покупке недвижимости.

Снижение цен в регионах

Наиболее значительное снижение цен было зафиксировано в Хабаровске и Тюмени, где средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,4%. Краснодар занял третью позицию с падением на 1%, а Казань, Ростов-на-Дону и Иркутск поделили четвертое место с понижением на 0,9%.

Цены на жилье: куда двигаться дальше

Следует отметить, что в Москве также наблюдается снижение: средняя цена квадратного метра упала на 0,4% – до 356,3 тыс. руб. за квадратный метр. Однако стоит отметить, что в 22 городах из 50 в июле наблюдался рост цен. Лидером, как и прежде, стал Курск с увеличением на 2,9%. Таким образом, рынок недвижимости переживает непростые времена, но в то же время некоторые регионы продолжают демонстрировать положительную динамику.

Более детальные исследования позволяют ожидать, что переходные процессы на рынке жилья продолжаются и многие покупатели, принявшие решение подождать, смогут воспользоваться ситуацией для выгодных приобретений.

Для более подробной информации, посетите РБК Недвижимость.

Читайте также:

Отделка фасада частного дома: что выбрать

Льготная ипотека под 5% для учителей и врачей: что ожидает?

Что делать, если соседи за стенкой шумят, дерутся или агрессивно себя ведут?