Рефинансирование ипотеки стало актуальным вопросом в условиях экономических изменений. Как сообщила Наталья Газетдинова, руководитель отдела ипотечного кредитования в ГК «Гранель», выгода от рефинансирования может быть достигнута, только если разница между предыдущей и новой процентной ставкой составляет минимум 2%. Это важное условие, так как именно такая разница позволяет сократить переплату на уровне 15-25%. В настоящее время многие россияне задумываются о рефинансировании своих ипотечных кредитов, особенно в свете возможного снижения ключевой ставки.

Когда рефинансирование принесет пользу?

Эксперт акцентировала внимание на том, что важно учесть все сопутствующие расходы, такие как:

  • Затраты на оформление нового кредита
  • Страхование
  • Оценка недвижимости
  • Государственные пошлины

Если разница между ставками составляет менее 1%, то все связанные расходы могут значительно уменьшить выгоду от рефинансирования. По словам Газетдиновой, такое небольшое снижение ставки не стоит массовых действий.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Опасности и затраты

Стоит также заметить, что если заемщик уже выплачивает половину ипотеки, процесс рефинансирования может оказаться невыгодным. Это связано с тем, что при новом кредите заемщик опять начинает с полной выплаты процентов, что делает его финансовое положение более уязвимым.

Когда лучше не рефинансировать?

  1. Если процентная ставка снижается на 0,5-1%.
  2. Если большая часть процентов уже выплачена.
  3. Если возникают значительные дополнительные расходы на оформление.

С учетом всех этих факторов, решение о рефинансировании ипотеки следует принимать взвешенно, основываясь на актуальных экономических данных. Поскольку ставки могут меняться, важно следить за ситуацией на рынке и консолидировать свои финансовые планы в зависимости от прогноза ключевых ставок.

Читайте также:

Рынок ипотеки в России: бешеный рост рыночной ипотеки в 2026 году

Увеличение суммы кредита по «Дальневосточной ипотеке» до 12 млн рублей

Рыночная ипотека достигнет уровня льготной до конца года