Регионы России с наибольшей долей однушек в новостройках

В России наблюдается устойчивая тенденция к увеличению доли однокомнатных квартир в новых строительных проектах. По данным аналитиков госкомпании «Дом.РФ», с начала 2026 года по стране в новостройках доля однокомнатных квартир составляет 58%. В некоторых регионах этот показатель показывает даже более высокие значения, что порождает интерес и вопросы у покупателей и инвесторов. В частности, выяснено, что в Ленинградской области доля однокомнатных квартир в новых проектах достигла 73%, что на 5 п. п. больше по сравнению с предыдущим годом. Санкт-Петербург следует за ней с показателем 72%. В Краснодарском крае этот показатель составляет 68%, а в Башкортостане – 61%.

Эти данные подчеркивают, что в ряде регионов доля однушек превышает среднероссийский уровень, что связано с повышенным спросом на такие квартиры. Этому способствует ряд факторов, например, экономическая ситуация, высокая стоимость ипотечного кредитования и желание покупателей экономить на первоначальном взносе.

Несмотря на высокую доступность однокомнатных квартир, это также может означать дефицит более просторных семейных вариантов. Строительство однушек становится популярным среди застройщиков, поскольку такие квартиры легче реализовать, даже если их цена за квадратный метр выше. Это важный момент для покупателей, стремящихся уложиться в бюджет в условиях повышенной экономической нагрузки. Присутствие большого количества однушек не только удовлетворяет спрос отдельных категорий покупателей, но и создаёт дисбаланс в предложении жилья, что затрудняет поиск более крупных квартир для семей с детьми.

Список регионов с высокой долей однокомнатных квартир:

Таким образом, можно увидеть, что Россия продолжает двигаться в направлении большего разнообразия в жилищном строительстве, однако стоит ли ожидать увеличения доли семейных квартир в будущем? Это зависит от многих факторов, включая состояние экономики и динамику интереса покупателей.

Для получения более актуальной информации о тенденциях на рынке недвижимости изучите последние отчёты «Дом.РФ»