Снижение продаж новостроек в России: анализ текущей ситуации

Аналитики сообщают о значительном снижении продаж новостроек в России. Согласно последним данным, продажи квартир в новостройках за апрель 2026 года сократились на 14,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 34,93 тыс. квартир. При этом, несмотря на падение объемов продаж, средняя стоимость одной квартиры увеличилась на 4% и составила 9,8 млн рублей. Эти данные предоставлены сервисом DataFlat и основаны на информациях Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке жилья в России. За год общая площадь проданных квартир уменьшилась на 13,6%, что указывает на негативные тенденции в секторе, отразившиеся на финансовых показателях застройщиков.

Финансовые показатели застройщиков остались под давлением

Анализ текущего состояния рынка показывает, что при росте цен на квартиры суммарная выручка застройщиков значительно сократилась на 11,5%, достигнув 342,3 млрд рублей. Средняя цена одного квадратного метра возросла на 2,5% и достигла 207,31 тыс. рублей. Об этом свидетельствует текущая статистика и данные, собранные исследователями DataFlat.

Динамика сделок по сравнению с прошлым годом

• Продаж квартир: -14,9%
• Площадь проданных квартир: -13,6%
• Средняя цена квартиры: +4% (до 9,8 млн руб.)
• Средняя стоимость 1 кв. м: +2,5% (до 207,31 тыс. руб.)

Падение объемов продаж на фоне роста цен

Важной тенденцией является значительное снижение продаж новостроек за последние два года.

• Снижение квартир (апрель 2024 - апрель 2026): -44,5%
• Снижение площадей (квадратные метры): -45,6%
• Суммарная выручка застройщиков: -28%

Одновременно с падением объемов продаж наблюдается рост цен:

• Стоимость квадратного метра: +12%
• Средняя цена квартиры: +12,8%

Рост ввода жилья в эксплуатацию

В 2025 году в России было введено в эксплуатацию более 108,1 млн кв. м жилья, что на 0,4% больше, чем в предыдущем году. На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пришлось почти 59% от общего объема. Многоквартирным домам было отведено 44,6 млн кв. м. Это говорит о том, что рынок новостроек нуждается в активных мерах по стимулированию спроса и поддержанию цены. Росстат также подтверждает эти выводы, демонстрируя текущую статистику по вводу жилья в эксплуатацию.