Наличие водоёмов рядом с загородной недвижимостью всегда было важным фактором для покупателей. Водоёмы служат не только источником уединения и отдыха, но и способствуют повышению стоимости жилья. В этом посте мы рассмотрим, как конкретно наличие рек и озёр влияет на рыночную цену загородных домов. Водоёмы делают территорию более привлекательной, особенно в летние месяцы, когда многие москвичи стремятся покинуть город и найти спокойное место для отдыха на природе.

Распространённость водоёмов в загородной недвижимости

Анализ, проведённый агентством, показал, что лишь 25% загородной недвижимости имеют доступ к водоёмам. 75% объектов находятся на расстоянии от рек и озёр, что значительно снижает их рыночную стоимость. Наиболее часто встречаются реки (43.9%), а озёра находятся в 37.7% случаев. Искусственные пруды лишь в 18.4% обеспечивают такой доступ.

Влияние водоёмов на стоимость загородной недвижимости

Известно, что наличие водоёма может заметно повысить привлекательность загородного жилья. Например, дома, расположенные рядом с прудами, стоят в среднем на 12.7% дороже. Это связано с возможностями для отдыха, такими как рыбалка и пикники. Однако наибольшее влияние на цену оказывает близость к озерам, где прибавка к стоимости может достигать 19.7%. Озёра зачастую предлагают больше возможностей для активного отдыха и имеют более живописные виды.

Подать объявление

На стоимость загородной недвижимости также влияет тип водоёма. Наиболее дорогие предложения наблюдаются в регионах, где вблизи находятся озёра: Карелия, Новгородская и Ленинградская области. В то время как близость к реке слабо влияет на цену, всего на 1%.

Как мы проводили анализ

Проводился анализ, учитывающий класс коттеджей и наличие водоёма. При этом статистика собиралась из актуальных объявлений на сайтах, что позволило получить наиболее точные данные о состоянии рынка на сегодняшний день.