В весенний период 2026 года спрос на вторичное жильё серьёзно увеличился, чему способствовали высокие ипотечные ставки для новостроек и строгие условия семейной ипотеки. Эксперты, опрошенные ТАСС, утверждают, что к концу мая выдача ипотеки на вторичное жильё может вырасти до 57% в сравнении с прошлым годом. В апреле активность покупателей на вторичном рынке возросла на 8% по сравнению с мартом, что подтверждает тренд на увеличение интереса к такому жилью.
Динамика на вторичном рынке
Специалисты в области недвижимости отмечают, что весенние праздники обычно приводят к падению покупательской активности, в первой половине мая наблюдалось снижение спроса на 21% по сравнению с началом апреля. Однако общий тренд остаётся положительным благодаря интересу к лотам с большим дисконтом.
- Юлия Бочарникова, исполнительная директор компании «Этажи», утверждает, что покупатели предпочитают объекты, владельцы которых готовы снизить цены. Это объясняется ожиданием снижения ипотечных ставок.
- За последний год спрос на вторичное жильё в городах-миллионниках вырос на 25%, что говорит о значительных изменениях в потребительском поведении.
- Елена Чегодаева, глава департамента аналитики «НДВ супермаркет недвижимости», предсказывает, что в мае продажи могут увеличить на 10-15% относительно апреля.
Ожидания аналитиков
Согласно оценке главного аналитика Циан, Алексея Попова, в марте на вторичном рынке было продано 115 тысяч квартир. Зафиксированный рост сделок на 13% по сравнению с предыдущим месяцем и 32% — относительно прошлого года делает этот результат одним из лучших за последние два года. Большая часть спроса смещается на вторичный рынок из-за высоких ставок на новостройки.
В итоге, покупатели становятся более активными на вторичном рынке благодаря большему выбору лотов. Это предоставляет им возможность более эффективно торговаться и находить выгодные предложения. Поддержание такой активности на рынке в условиях изменения экономической ситуации будет важным фактором для дальнейшего развития сектора жилья.
+7 988 622-42-45