Спрос на вторичное жилье вырастет на 15%: Эксперты об ожиданиях

Интерес к вторичному жилью в России может значительно возрасти уже в ближайшие месяцы. По прогнозам экспертов, включая исполнительного директора компании “Этажи” Юлию Бочарникову, если Центробанк продолжит снижать ключевую ставку, спрос на вторичное жилье к концу года может увеличиться на 10-15%. В чем причина этого оптимистичного прогноза? Стремительное снижение стоимости ипотечных ставок, что напрямую влияет на доступность жилья для широкой публики. Каждый шаг, если ставка упадет на 0,5%, может привести к росту покупательской активности на 5-6%.

Текущая экономическая ситуация приводит к интересному феномену: на одном полюсе находятся покупатели, которые торопятся сделать покупку, ожидая роста цен, а на другом - те, кто решает выждать более выгодные условия. Это явление связано с психологическим восприятием ставок по ипотеке, которое различается у каждого потребителя. Вторая важная причина роста интереса к вторичному рынку — это поступательное сокращение льготных ипотечных программ, в результате чего люди меняют свои приоритеты в сторону более доступного и менее рискованного жилья.

На рынке вторичного жилья цены демонстрируют неоднозначную динамику. Например, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья на 20-25% ниже, чем в новостройках. В этом контексте покупатели стараются поймать именно те предложения, которые имеют максимальный дисконт. Спад на фондовом рынке и снижение процентных ставок по депозитам также подталкивают россиян переводить свои накопления из банков в недвижимость. В таком режиме спрос на вторичку, как минимум до конца года, будет оставаться актуальной темой. Многие клиенты, готовые к сделкам, сейчас активно исследуют рынок, стараясь выбрать оптимальный объект для инвестиций.

Спрос на вторичное жилье: рост до 15% к концу года

Объявления о продаже и аренде недвижимости