Ввод жилья в Петербурге в 2025: снижение темпов на 10,5%

За первое полугодие 2025 года Петербург продемонстрировал заметное замедление темпов ввода жилья. По данным Петростата [1], общий объём новых площадей составил 1 251,9 тыс. кв. м, что на 10,5% ниже показателя аналогичного периода 2024 года. Существенную часть ввода обеспечила частная застройка — 1 105,6 тыс. кв. м, в то время как государственные и региональные проекты принесли по 22,4 тыс. кв. м каждая. Одновременно сократилось число введённых квартир: с 29 550 до 27 372 единиц (-7,4%). В Ленинградской области площадь сдачи жилья выросла на 1,4%, хотя количество объектов сократилось на 13,9%. При этом объём строительных работ в денежном выражении увеличился на 6,7%, достигнув 223,5 млрд руб., несмотря на падение ввода жилья на 9,5%.

Сокращение ввода жилья в Петербурге

Анализ по видам собственности:

Динамика в Ленинградской области

В Ленобласти за тот же период введено 21 051 квартиру, что на 13,9% меньше, чем годом ранее. Однако площадь ввода жилья составила 2 210,3 тыс. кв. м, показав рост на 1,4% благодаря масштабным региональным программам и частным инвесторам.

Финансовые показатели строительства

• Общий объём строительных работ в Санкт-Петербурге вырос на 6,7% и достиг 223,5 млрд руб.
• Ввод жилых домов в денежном выражении снизился на 9,5% по сравнению с 1 полугодием 2024.
• По итогам 2024 года объёмы строительства снижались, но в 2025 наблюдается небольшой рост индекса активности.

Выводы и прогнозы

Замедление темпов ввода жилья в Петербурге на фоне роста строительного объёма в рублях указывает на смещение акцентов в сторону дорожающих проектов и повышения стоимости работ. В Ленобласти стабильная динамика площади при сокращении числа квартир может сигнализировать о повышении средней площади жилища. Для развития рынка важно снижение бюрократических барьеров, поддержка частных инвесторов и реализация крупных региональных программ.

[1] Источник: Fontanka.ru (https://www.fontanka.ru/2025/07/21/75754448/)