В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается ощутимая тенденция к уменьшению площади и даже полному отказу от традиционных балконов в новых жилых комплексах. Многие застройщики, стремясь оптимизировать затраты и облегчить жилье, заменяют балконы на кладовые и другие функциональные помещения. Однако как это влияет на рынок недвижимости и выбор покупателей? Мнения экспертов показывают, что балконы все еще сохраняют свою значимость, но происходят изменения в их проектировании и использовании, более уделяется внимание пространству и его комфорту.

Причины сокращения балконов в проектах недвижимости

За последние три года средняя площадь жилья в Петербурге уменьшилась на 3 квадратных метра, соответственно, причиной этого является тенденция к экономии, включая уменьшение площади балконов. Надо отметить, что балконы часто рассматриваются как непрямые расходы при проектировании, что заставляет застройщиков искать альтернативные варианты. В ситуации, когда жилищные метры становятся все более ценными, балконы становятся жертвой экономии.

Как изменяются балконы и их предназначение

Согласно мнению архитектора Олега Манова, современная концепция балкона состоит не в простом создании открытого пространства. Сегодня всё чаще проектируются французские балконы, которые выделяются изящным дизайном и функциональностью. Кроме того, патио становятся популярными, предоставляя дополнительные зоны для отдыха. Это также важно для покупателей, которые хотят уделить время хобби или занятиям спортом на свежем воздухе, не выходя на улицу.

Эксперт Мария Мартемьянова добавляет, что на рынке сохраняется высокий спрос на квартиры с балконами, особенно среди семейных покупателей и людей в возрасте 30-45 лет. Балкон для них стал символом удобства, возможности проветривания и место для отдыха на свежем воздухе.

Текущие тенденции на рынке

Согласно исследованиям, квартиры с балконами продаются быстрее на 15-20%, чем аналогичные без них. Таким образом, девелоперы не спешат полностью отказываться от этого элемента. Примечательно, что в последние годы дела с балконами обстоят лучше, нежели ранее: проекты с увеличенными балконами или террасами получают положительные отзывы.

С одним из последних мнений на этот счет можно ознакомиться по ссылке: Деловой Петербург.

Читайте также:

Динамика цен на рынке недвижимости: июль 2025 года

Лимиты и надбавки: что ожидает заемщиков осенью 2025

Петербург: 70% жилых домов готовы к отоплению