22 августа 2025 08:00, Наталья Хомченко, Новости недвижимости, 👁 896
В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается ощутимая тенденция к уменьшению площади и даже полному отказу от традиционных балконов в новых жилых комплексах. Многие застройщики, стремясь оптимизировать затраты и облегчить жилье, заменяют балконы на кладовые и другие функциональные помещения. Однако как это влияет на рынок недвижимости и выбор покупателей? Мнения экспертов показывают, что балконы все еще сохраняют свою значимость, но происходят изменения в их проектировании и использовании, более уделяется внимание пространству и его комфорту.
Причины сокращения балконов в проектах недвижимости
За последние три года средняя площадь жилья в Петербурге уменьшилась на 3 квадратных метра, соответственно, причиной этого является тенденция к экономии, включая уменьшение площади балконов. Надо отметить, что балконы часто рассматриваются как непрямые расходы при проектировании, что заставляет застройщиков искать альтернативные варианты. В ситуации, когда жилищные метры становятся все более ценными, балконы становятся жертвой экономии.
Как изменяются балконы и их предназначение
Согласно мнению архитектора Олега Манова, современная концепция балкона состоит не в простом создании открытого пространства. Сегодня всё чаще проектируются французские балконы, которые выделяются изящным дизайном и функциональностью. Кроме того, патио становятся популярными, предоставляя дополнительные зоны для отдыха. Это также важно для покупателей, которые хотят уделить время хобби или занятиям спортом на свежем воздухе, не выходя на улицу.
