Термальные комплексы в России: новые горизонты и возможности

Термальные комплексы становятся все более популярными в России, обновляя рекорды открытия новых объектов пятый год подряд. По данным аналитиков NF Group, к концу 2026 года в стране может быть уже 100 термальных комплексов, общей площадью более 500 тыс. кв. м. Эта информация подтверждается мнением участников рынка, включая экспертов CMWP, которые утверждают, что две трети всех новых объектов будут открыты именно тремя федеральными сетями. В 2025 году рынок термальных комплексов достиг рекорда, увеличившись на 139 тыс. кв. м.

Говоря о крупнейших новых проектах, стоит отметить «Термолэнд» в Путилково и «Аэротермы» в Брянске. Ожидается, что в 2026 году ситуация продолжит улучшаться, с введением 23 новых объектов, сумма которых составит 148 тыс. кв. м, а лидерами будут сети «Термолэнд», «Баден-Баден» и «Городские курорты». Важно отметить, что активное развитие термальных комплексов наблюдается и за пределами столицы, причем наиболее высокая плотность наблюдается в таких городах, как Самара и Екатеринбург. Тем не менее, в некоторых миллионниках предложение остается ограниченным.

Появление новых термальных комплексов также связано с привлечением инвестиций в данную отрасль. Ожидаемый срок окупаемости достигает четырех-семи лет с доходностью до 30% годовых, что делает термы интересными для инвесторов. Например, сеть «Термолэнд» активно предлагает вложения в цифровые финансовые активы. Предполагается, что в ближайшие годы отправление инвестиций будет расти за счет устойчивого спроса на термальные услуги и wellness-направление, что подчеркивает постоянное увеличение общего объема выручки термальных комплексов в России.

В 2025 году выручка составила 20,5 млрд рублей, увеличившись на 71% по сравнению с предыдущим годом. Аналитики ожидают, что до 2030 года рынок термальных комплексов будет продолжать расти на 40-50% в год благодаря открытию новых объектов и выходу ранее введенных комплексов на проектную мощность. Ожидается, что новые центры термального отдыха все чаще будут появляться в крупных торговых центрах и отдельно стоящих зданиях, подтверждая свою жизнеспособность и привлекательность для потребителей.

Читайте также:

Более 80% российских туристов выберут внутренний отдых в июне

Арендодатель и арендатор: важные аспекты взаимодействия

Монетный двор: городская недвижимость как новый тренд девелопмента