В первом квартале 2026 года рынок недвижимости Кипра демонстрирует заметный рост, при этом стоимость квартир на острове увеличилась на 10,8% по сравнению с прошлым годом. Это значительно превысило рост цен на отдельные дома, лишь на 3%. По данным Центрального банка Кипра, общий индекс цен на жильё поднялся на 7,5% в годовом исчислении, что подтверждает уверенность в недвижимости как в виде активов, влияющих на экономику.
Квартиры остаются основным драйвером рынка. Их цена растёт в три раза быстрее, чем у вилл. В то время как последние показывают лишь скромный рост на уровне 3%, растущий интерес со стороны иностранных инвесторов приводит к резкому увеличению сделок с квартирами. Важно отметить, что в первом квартале число сделок увеличилось на 13,8% и достигло 4709 объектов, при этом продажи иностранным гражданам выросли на 22,3%.
География спроса на недвижимость в 2026 году
По регионам Кипра распределение иностранного капитала выглядит следующим образом:
- Пафос: максимальная концентрация иностранных покупателей – 75% от всех сделок. Цены на жильё в этом регионе увеличились на 6,4%.
- Ларнака: здесь наблюдается самый высокий рост цен на квартиры – 11,7%, с балансом между местным и международным спросом (50% на 50%).
- Лимассол: темпы роста немного замедлились до 9,1%, однако это остаётся лидирующим регионом по числу сделок (1499), а квартиры подорожали на 10,7%.
- Никосия: после длительного спада, цены на квартиры в столице поднялись на 3%, на общем фоне годовой рост составил 1,8%.
- Фамагуста: здесь наблюдается небольшое падение цен на дома (-0,7%), тогда как квартиры лишь незначительно выросли (+1,3%).
Замедление роста цен и строительные рекорды
В квартальном исчислении общая стоимость недвижимости на Кипре выросла на 2,3%, что немного ниже темпов предыдущего триместра. Это указывает на стабилизацию рынка. Высокая стоимость строительных материалов и логистика остаются решающими факторами, способствующими росту цен.
Читайте также:
Бангкокские девелоперы прорываются на Пхукет: новый инвестиционный центр
Цены на недвижимость в Италии: рост на 5,2% в 2026 году
+7 988 622-42-45