Проект почти 400-метрового небоскрёба в деловом центре “Москва-Сити” стал одной из самых обсуждаемых тем в сфере недвижимости. По оценкам экспертов, стоимость этого амбициозного объекта, который станет штаб-квартирой объединённой компании Wildberries и Russ (РВБ), составляет от 75 до 130 миллиардов рублей.

Что определяет стоимость небоскрёба Wildberries?

Разные специалисты дали свои оценки стоимости:

  • Андрей Трубачев (CORE.XP): предполагает, что готовый объект может обойтись в 75-80 миллиардов рублей.
  • Иван Терешин (SRG): называет диапазон 75-85 миллиардов рублей, а при определённых схемах оплаты сумма может достигнуть 100 миллиардов. На строительство требуется порядка 60 миллиардов рублей.
  • Виктория Гусева (Nikoliers): оценивает стоимость в 100-110 миллиардов рублей.
  • Дмитрий Клапша (Remain): считает, что цена варьируется от 107 до 129 миллиардов рублей, а затраты на строительство составят 64-86 миллиардов рублей.

Высокая стоимость обусловлена не только размером и местоположением объекта, но и его стратегическим значением для бизнеса.

Многоцелевое использование небоскрёба

Небоскрёб Wildberries не ограничится функцией штаб-квартиры компании. Его можно использовать следующим образом:

  • Привлечение финансирования: объект может быть заложен для получения банковских кредитов.
  • Продажа с обратной арендой: это позволит высвободить капитал и продолжать использовать площади.
  • Аренда свободных помещений: сдача избыточных площадей может стать дополнительным источником дохода.

Такая универсальность делает объект крайне перспективным.

Почему Wildberries выбрала покупку вместо аренды?

Директор департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Виктория Гусева объясняет, что покупка исключает риски, связанные с:

  • Сменой владельца здания.
  • Изменением условий аренды.
  • Внезапным ростом арендных ставок.

Таким образом, компания защищает себя от нестабильности и укрепляет долгосрочные позиции на рынке.

Преимущества проекта

Проект небоскрёба обладает рядом важных особенностей:

  • Внушительная высота: почти 400 метров, что делает его лидером среди московских бизнес-центров.
  • Идеальное расположение: рядом с мостом “Багратион” в “Москва-Сити”.
  • Функциональные возможности: совмещение офисных зон, конференц-площадок и коммерческих пространств.

Сравнение оценок стоимости

Эксперт Оценка стоимости объекта (млрд руб.) Инвестиции в строительство (млрд руб.)
Андрей Трубачев 75-80 -
Иван Терешин 75-85 (до 100 при определённых схемах) ~60
Виктория Гусева 100-110 -
Дмитрий Клапша 107-129 64-86

Заключение

Информация о приобретении небоскрёба Wildberries в “Москва-Сити” свидетельствует о серьёзных намерениях компании по укреплению своих позиций. Инвестиции в столь значимый объект подчёркивают статус Wildberries как одного из лидеров российского бизнеса. Этот небоскрёб станет не только архитектурным украшением столицы, но и важным элементом стратегического развития компании.

Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
2
Reaction
0
Reaction
0
#небоскреб
#москва_сити
#вайлдберис
#инвестиции_в_строительство
#аренда_помещений

Читайте нас в соцсетях: