Три из четырех ипотек в России идут на вторичное жилье

В апреле 2026 года на фоне восстановления ипотечного рынка наблюдается значительный рост доли кредитов, выданных на покупку вторичного жилья. Данные «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) показывают, что 73% всех ипотек был направлено именно на этот сегмент. Всего за страну выдано 89,12 тыс. ипотечных кредитов, что на 8% больше, чем в предыдущем месяце. При этом, из-за постепенного снижения ипотечных ставок, интерес к вторичному жилью вырастает, отражая изменения в предпочтениях населения.

— Рост доли ипотеки на вторичное жилье

• В марте доля составила 71%, а год назад — всего 54%.
• Объем, выданный для покупки вторичного жилья, поднялся до 58%.

Согласно собранным данным, выданные ипотечные кредиты по всем направлениям составили 363,34 млрд рублей в апреле 2026 года. Причиной такого роста являются снижающиеся ставки — по информации Единой информационной системы жилищного строительства, на вторичное жилье ставки достигли 18,75%, что значительно ниже показателей прошлого года.

Анализ региональных данных

Объемы выдачи ипотеки в различных регионах показывают положительную динамику. Наибольший рост наблюдается в Бурятии (+45% по объему), Якутии (+33%) и Чувашии (+31%). Также Подмосковье и Ленинградская область увеличили выдачи на 9%. Однако некоторые регионы, такие как Краснодарский и Ставропольский края, продолжают испытывать снижение.

Итоговые данные

За первые четыре месяца 2026 года в России было выдано 328,77 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,4 трлн рублей. Это на 29% больше, чем в прошлом году. Тем не менее, по сравнению со вторым полугодием 2025 года, выдачи остаются ниже. Николай Алексин, генеральный директор ОКБ, отметил, что высокие процентные ставки остаются значительным препятствием для заемщиков на вторичном рынке, где доля сделок составляет всего 25%.

Читайте также:

Ипотека на вторичное жильё в 2026 году: узнайте условия и ставки

Минфин ограничивает льготную ипотеку: что нужно знать

Важные изменения в семейной ипотеке: что стоит знать