31 июля 2025 16:45, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 254
Российский рынок первичной недвижимости в июле 2025 года демонстрирует беспрецедентные ценовые рекорды, которые привлекают внимание не только столичных миллионеров, но и инвесторов со всей страны. По данным аналитиков сервиса «Домклик» Сбербанка, только пять лотов из ста самых дорогих новостроек расположены за пределами Москвы: четыре — в Санкт-Петербурге и один — в Сочи. Рейтинг возглавляет двухуровневый пентхаус на набережной Москвы-реки с видом на Кремль, оценённый в рекордные 3,4 млрд ₽. В статье подробно разбираем характеристики каждого объекта, сравниваем инфраструктуру, площадь и особенности планировок, а также анализируем тренды элитного сегмента первичного рынка. Источник: RBC Realty
Разбор топ-5 самых дорогих квартир
| Место | Цена (млрд ₽) | Тип жилья | Локация | Площадь (м²) | Ключевые особенности |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,4 | Двухуровневый пентхаус | Набережная Москвы-реки | 1 700 (+600 террас) | Вид на Кремль и Зарядье, ресторан, спа, бассейн |
| 2 | 2,8 | Апартаменты | Петровский остров, СПб | 1 000 | Кухня 292 м², набережная и причал, парк и променад |
| 3 | 2,7 | Семикомнатная квартира | Хамовники, Москва | 501 | Просторная приватная территория, детские и спортзалы |
| 4 | 2,6 | Четырёхуровневая городская вилла | Замоскворечье, Москва | 1 200 | 10 комнат, сауна, винный погреб, терраса с зеленью |
| 5 | 1,986 | Трёхуровневый пентхаус | Тверской район, Москва | 664 | Отдельный лифт, застеклённая ротонда, фасады XIX века |
Характеристики лидеров рынка
- Пентхаус за 3,4 млрд ₽. Лот без отделки, но с уникальной панорамой и собственным рестораном. Территория комплекса включает спа, фитнес и частные залы с каминами.
- Апартаменты на Петровском острове. Без отделки, но с более чем 300 м² кухни и непосредственным выходом к Финскому заливу. Проект предусматривает прогулочную набережную.
- Семикомнатная квартира в Хамовниках. Приватные игровые и рабочие зоны внутри жилого комплекса, собственные переговорные и детские зоны.
- Городская вилла в Замоскворечье. Элитный фасад и классический дизайн, продуманная планировка на четырёх уровнях, включая подземный фитнес-зал и винный погреб.
- Пентхаус с собственным лифтом. Глубокая реконструкция здания XIX века, обогреваемые террасы и ротонда с панорамным остеклением.
Итоги и прогнозы
Элитный сегмент новостроек продолжит демонстрировать ценовые рекорды ввиду дефицита локаций премиум-класса в исторических центрах. Наиболее востребованными остаются проекты с готовыми инфраструктурными решениями: спа-комплексами, ресторанами и приватными зонами. Инвесторам стоит обращать внимание на объекты без отделки: они гарантируют свободу дизайна и потенциальную экономию при реализации собственных проектов.
Читайте также:
Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга
