Российский рынок первичной недвижимости в июле 2025 года демонстрирует беспрецедентные ценовые рекорды, которые привлекают внимание не только столичных миллионеров, но и инвесторов со всей страны. По данным аналитиков сервиса «Домклик» Сбербанка, только пять лотов из ста самых дорогих новостроек расположены за пределами Москвы: четыре — в Санкт-Петербурге и один — в Сочи. Рейтинг возглавляет двухуровневый пентхаус на набережной Москвы-реки с видом на Кремль, оценённый в рекордные 3,4 млрд ₽. В статье подробно разбираем характеристики каждого объекта, сравниваем инфраструктуру, площадь и особенности планировок, а также анализируем тренды элитного сегмента первичного рынка. Источник: RBC Realty

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Разбор топ-5 самых дорогих квартир

Место Цена (млрд ₽) Тип жилья Локация Площадь (м²) Ключевые особенности
1 3,4 Двухуровневый пентхаус Набережная Москвы-реки 1 700 (+600 террас) Вид на Кремль и Зарядье, ресторан, спа, бассейн
2 2,8 Апартаменты Петровский остров, СПб 1 000 Кухня 292 м², набережная и причал, парк и променад
3 2,7 Семикомнатная квартира Хамовники, Москва 501 Просторная приватная территория, детские и спортзалы
4 2,6 Четырёхуровневая городская вилла Замоскворечье, Москва 1 200 10 комнат, сауна, винный погреб, терраса с зеленью
5 1,986 Трёхуровневый пентхаус Тверской район, Москва 664 Отдельный лифт, застеклённая ротонда, фасады XIX века

Характеристики лидеров рынка

  1. Пентхаус за 3,4 млрд ₽. Лот без отделки, но с уникальной панорамой и собственным рестораном. Территория комплекса включает спа, фитнес и частные залы с каминами.
  2. Апартаменты на Петровском острове. Без отделки, но с более чем 300 м² кухни и непосредственным выходом к Финскому заливу. Проект предусматривает прогулочную набережную.
  3. Семикомнатная квартира в Хамовниках. Приватные игровые и рабочие зоны внутри жилого комплекса, собственные переговорные и детские зоны.
  4. Городская вилла в Замоскворечье. Элитный фасад и классический дизайн, продуманная планировка на четырёх уровнях, включая подземный фитнес-зал и винный погреб.
  5. Пентхаус с собственным лифтом. Глубокая реконструкция здания XIX века, обогреваемые террасы и ротонда с панорамным остеклением.

Итоги и прогнозы

Элитный сегмент новостроек продолжит демонстрировать ценовые рекорды ввиду дефицита локаций премиум-класса в исторических центрах. Наиболее востребованными остаются проекты с готовыми инфраструктурными решениями: спа-комплексами, ресторанами и приватными зонами. Инвесторам стоит обращать внимание на объекты без отделки: они гарантируют свободу дизайна и потенциальную экономию при реализации собственных проектов.

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий

Сдача квартиры без договора: риски и последствия