Недвижимость в Санкт-Петербурге: тысячи объявлений о продаже и аренде квартир и домов

18 сентября 2025 года в Петербурге пройдет конференция «ДвижениеКонф», на которой эксперты по недвижимости и бизнес-спикеры обсудят актуальные тренды продаж и будущее агломерации. Это событие станет площадкой для обмена опытом и нахождения новых подходов к работе с клиентами. Участие примут 26 ведущих специалистов, включая ораторского гуру Лину Арифулину, эксперта по продажам Константина Бакшта и мотивационного спикера Сергея Бурлаку. Внимание к мероприятию привлекает возможность узнать, какие инновации и методы станут ключевыми на рынке недвижимости в 2025 году.

В Санкт-Петербурге хабар о задержках сдачи домов в двух крупных жилых комплексах - «Новое Колпино» и «Курортный квартал» - привёл к уголовным делам и обыскам в офисах застройщика «Самолёт». Эти события поднимают множество вопросов среди дольщиков и новоселов. Что же на самом деле происходит?

Рост цен на вторичное жильё в России становится все более вероятным на фоне растущего ипотечного спроса и снижения ставки Центробанка. Как отмечает директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов, дефицит жилья на рынке новостроек и более доступные условия ипотечного кредитования могут привести к увеличению цен на вторичном рынке. По его словам, количество сделок на вторичном рынке в июле возросло на 15–31% по сравнению с июнем.

За последний год наблюдается значительное снижение доли квартир с отделкой в новостройках Москвы, по данным аналитиков CORE.XP. Если в II квартале 2024 года такая доля составляла 31%, то к июлю она упала до 18%. Этот тренд связан с несколькими факторами, включая падение спроса на жильё, рост цен на строительные материалы и нехватку рабочей силы. Застройщики вынуждены адаптироваться к условиям рынка, предлагая большее количество квартир без отделки, доля которых возросла на 14 п. п. до 58%. Сохраняя показатели, доля квартир с отделкой white box осталась на уровне 24%. Таким образом, застройщики стремятся оптимизировать свои предложения, чтобы сделать жильё более доступным и удовлетворить требования потенциальных покупателей.

Рост цен на аренду жилья к середине сентября может составить 4–6%, согласно последним данным от аналитиков. Это стало результатом активизации спроса и уменьшения объема предложения в крупных городах России. Тем не менее, эксперты предсказывают, что к октябрю цены стабилизируются.

Программа «Ипотека для IT» открывает перед сотрудниками информационных технологий уникальные возможности для приобретения жилья. Ставка всего от 6% — это отличный шанс для молодых профессионалов, работающих в этой динамично развивающейся области, реализовать мечту о собственном жилье. В 2025 году действуют льготные условия, которые позволяют не только разработчикам, но и другим специалистам, таким как бухгалтера, юристы и копирайтеры, получить ипотеку на более выгодных условиях. В данной статье мы подробно расскажем о том, кому доступны льготные программы, какие требования необходимо выполнить, и как подать заявку на ипотеку.

Центральный банк Российской Федерации (ЦБ) в нынешнем финансовом климате не исключает возможности снижения ключевой процентной ставки до конца года. Директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган в интервью “Российской газете” сообщил, что определяющим фактором станет дальнейшее развитие экономики, которое будет оцениваться по базовому сценарию. Это самый вероятный сценарий, и в нем не предусмотрено повышение ставки. Инфляционные риски, однако, остаются высоким, поэтому решения ЦБ будут обоснованными и взвешенными.

На фоне технологического прогресса и изменений в системе продаж недвижимости, Домклик, сервис по продаже новостроек, запустил инновационный сервис полного цикла, который позволяет покупателям без проблем приобрести квартиру через интернет. Это стало возможным благодаря автоматизации всех этапов сделки — от выбора жилья до его регистрации и расчетов. Сервис охватывает более 600 жилых комплексов и продолжает расширяться, упрощая жизнь покупателям. Как это работает?

С каждым годом многодетные семьи становятся все более важной частью нашего общества. Недавно депутаты фракции «Новые люди» предложили увеличить налоговые льготы для этих семей, что вызвало широкий резонанс. В соответствии с имеющимися нормами, налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости. Сегодня каждый из нас сталкивается с высокими ценами на жилье, принуждая власти искать способы поддержки граждан. По закону, многодетные семьи имеют возможность уменьшать налоговую базу на кадастровую стоимость определенной площади квартиры или дома, но предложенные изменения могут существенно упростить налоговую нагрузку для таких семей.

С 2006 года более 16 миллионов россиян воспользовались дачной амнистией, упрощая процесс регистрации жилых и садовых домов, земельных участков и хозпостроек. Этот закон призван облегчить жизнь граждан, стремящихся оформить свою собственность. Дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года, что дает возможность многим жителям страны получить юридическую защиту своих объектов недвижимости. В течение 19 лет россияне зарегистрировали свыше 16 миллионов прав собственности, включая 7,8 миллиона земельных участков и 4,7 миллиона индивидуальных жилых домов. По данным Росреестра, более 52% всех объектов были оформлены до 2011 года.

В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается ощутимая тенденция к уменьшению площади и даже полному отказу от традиционных балконов в новых жилых комплексах. Многие застройщики, стремясь оптимизировать затраты и облегчить жилье, заменяют балконы на кладовые и другие функциональные помещения. Однако как это влияет на рынок недвижимости и выбор покупателей? Мнения экспертов показывают, что балконы все еще сохраняют свою значимость, но происходят изменения в их проектировании и использовании, более уделяется внимание пространству и его комфорту.

Несмотря на экономические вызовы, с которыми сталкиваются покупатели и застройщики, рынок жилой недвижимости в России продолжает уверенно развиваться. Чем больше неопределенности на финансовых рынках, тем более популярным становится инвестирование в квартиры как надежный способ сохранить капиталы. Ключевая ставка, находящаяся на уровне 18%, создает непростую ситуацию в строительной сфере, что снижает объемы ввода жилья. В первом полугодии 2025 года, согласно данным “Дом.РФ”, было введено жилья на 52,2 млн м², что на 1,3 млн м² меньше, чем в 2024 году. Некоторые девелоперы приостановили новые проекты, но крупные компании продолжают активно осваивать новые земельные участки. Снижение ключевой ставки в будущем улучшит доступность ипотеки и сможет вернуть отложенный спрос на рынке недвижимости.

В городском поселке Новоселье, расположенном в Ленинградской области, намечено строительство нового жилого комплекса, состоящего из семи современных зданий. Этот проект, инициированный девелопером “Брусника”, получил все необходимые разрешения и способен ответить на растущий спрос на жилье в пригородах Санкт-Петербурга. Комплекс расположится всего в 5 км от Финского залива и вблизи города Стрельна, обеспечивая это уникальное соотношение доступности и спокойствия.

Жаркий июль стал месяцем, когда девелоперы снова удивили рынок недвижимости. В условиях сохраняющейся неопределенности на фоне снижения спроса они представили более 6,5 тыс. новых лотов, что в два раза превышает июньские показатели. Стартовали продажи в 12 новых проектах, среди которых выделяются как известные застройщики, так и новые имена. В этом обзоре мы подробно рассмотрим новые проекты на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти, их особенности и перспективы.

В Санкт-Петербурге ситуация с вводом жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал» всколыхнула общество и привела к возбуждению уголовных дел. ГСУ СК России взяло под контроль причины и следствия задержки завершения строительства данных объектов. По данным следствия, мошеннические действия заключаются в том, что руководители строительных фирм получили от граждан деньги по договорам долевого участия, однако обязательства по сдаче объектов не выполнили. Данное преступление классифицируется согласно части 4 статьи 159 УК РФ как мошенничество.

В Павловске состоялось долгожданное открытие капитально отремонтированной детской поликлиники №49, которая теперь принимает маленьких пациентов в современных условиях. Губернатор города, Александр Беглов, отметил важность этого события во время личного приема граждан, а завершение ремонта стало ответом на чаяния жителей района. На сайте правительственных новостей подтверждается, что это единственное медицинское учреждение в Павловске, специализирующееся на детской помощи.

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга произошли значительные изменения. В ГСУ СК России начаты уголовные дела по факту задержки ввода в эксплуатацию жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Власти взяли на контроль данную ситуацию, что подчеркивает важность соблюдения сроков застройки и защиты интересов дольщиков. Учитывая, что жилые комплексы были запланированы давно, данные задержки вызвали негативную реакцию у строительных компаний и потенциальных покупателей.

На рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга на август 2025 года присутствует около 2,1 миллиона квадратных метров жилья, представленных примерно 80 жилыми комплексами. В условиях уменьшения объемов продаж для застройщиков становится критически важным умение выделяться на фоне конкурентов. На предстоящем круглом столе «Фонтанки» эксперты поделятся своими мнениями о том, как создать уникальный и запоминающийся образ жилого комплекса.

Центральный банк России (ЦБ) может принять решение о снижении ключевой ставки до конца текущего года. Это утверждение было сделано в интервью «Российской газете» Андреем Ганганом, директором департамента денежно-кредитной политики ЦБ. По его данным, если экономика России будет развиваться по базовому сценарию, вероятность снижения ставки остаётся. Основной сценарий, рассматриваемый регулятором, предполагает, что в этом году не будет повышения ключевой ставки, но при изменении экономической ситуации такая возможность не исключена. Ганган уточнил, что любые решения будут приниматься с учётом инфляционных рисков и доступной информации, что указывает на осторожный подход ЦБ к денежной политике.

Согласно недавнему опросу ВЦИОМ, 62% россиян полагают стоимость услуг риелторов завышенной. Никто из участников опроса не считает эти расценки низкими. Практически шесть из десяти респондентов подтвердили, что цены на услуги риелторов вызывают у них недовольство. При этом 31% оценили уровень цен как умеренный, а 7% не смогли определиться. Но откуда же такая высокая оценка? В этом материале мы рассмотрим, какие факторы влияют на восприятие стоимости услуг риелторов, а также проанализируем актуальные ставки на услуги и аспекты работы с ними.

В 2025 году в России открылись шесть новых термальных комплексов, а к концу года ожидается запуск еще 24. По данным NF Group, рынок термальных услуг в России планируется увеличить более чем в два раза в ближайшие четыре года. Эксперты отмечают растущий интерес россиян к здоровому образу жизни и внутреннему туризму. Термальные комплексы начинают появляться не только на курортах, но и в жилых комплексах и торговых центрах, что значительно увеличивает доступность этих услуг.

Жилой комплекс «Охта Хаус» стал объектом спора между жильцами и новыми владельцами паркинга, который оказался на грани превращения в апарт-отель. Недавние действия застройщика вызвали недовольство, так как соседи заметили прокладку труб и появились слухи о смене назначения паркинга. Противники новой концепции уверены, что апарт-отель ухудшит условия проживания в районе, где уже существует дефицит инфраструктуры.

Квартиры с необычными планировками становятся все более популярными на рынке жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Нестандартные решения в новом строительстве перестают быть исключением, а становятся нормой. В некоторых жилых комплексах доля специальных планировок достигает 30-50%, а в премиум-сегменте — даже 70%. Это связано с изменением потребительских предпочтений и требованиями современных покупателей, которые ищут не просто квадратные метры, а уникальное жизненное пространство, соответствующее их стилю жизни.

В 2025 году рынок новостроек в России демонстрирует заметное увеличение цен. По данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», за год средняя стоимость первичного жилья возросла на 6,6%. В частности, именно однокомнатные квартиры стали наибольшими первыми кандидатами на подорожание. В июле текущего года цены на новостройки проявили небольшую активность с повышением на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот рост стал следствием ускорения спроса, что важно учитывать при анализе ситуации на рынке жилья.

На российском рынке недвижимости наблюдается тревожная тенденция: объём нераспроданного жилья на первичном рынке продолжает расти. В этом контексте эксперты предупреждают о возможных последствиях для застройщиков и банковской сферы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на август 2025 года было продано всего 32% квартир в строящихся домах, готовность которых достигла 45%. Такое соотношение распроданности к строительной готовности снизилось до 0,7 — минимального показателя за всё время наблюдений, о чём сообщил Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов. Специалисты отметили, что снижение этой пропорции будет означать возрастающие риски как для девелоперов, так и для финансовых учреждений.

В России впервые успешно проведена операция по покупке недвижимости с использованием цифрового рубля. Клиент ВТБ забронировал квартиру в одном из жилых комплексов Москвы, а сама сделка оказалась важным шагом к внедрению цифровых валют в повседневные расчёты. Для этого два участника сделки — покупатель и застройщик — предварительно получили одобрение Центрального банка на использование цифрового валютного кошелька, а также открыли соответствующие счета. По информации издания «Известия», процесс прошёл в несколько этапов. После того как объект был выбран через QR-код, сделана оплата бронирования.

Маркетплейс Wildberries удивил своих пользователей, запустив продажу квартир в новостройках в тестовом режиме. Основательница компании Татьяна Ким в своем Telegram-канале поделилась этой новостью, которая на первый взгляд кажется несколько дерзкой и экстраординарной. В условиях, когда традиционные способы покупки недвижимости становятся все более привычными, переход на цифровые платформы кажется революционным шагом. Wildberries утверждает, что этот шаг — это лишь начало, и с дальнейшим развитием технологии, покупка квартир через интернет станет обыденностью. На витрине, представленная пользователям, будут отображаться основные параметры объектов: расположение, срок сдачи, площадь, цена и другие важные детали, что сделает процесс выбора максимально удобным.

Домклик, ведущее решение на рынке недвижимости, представил новый цифровой сервис полного цикла для покупки новостроек. Теперь клиенты могут осуществлять покупку квартиры без необходимости взаимодействия с застройщиками и банками. Все этапы сделки, начиная от выбора жилья и заканчивая регистрацией и расчетами, стали доступны в одном месте.

Покупка квартиры на вторичном рынке — это сложный и ответственный шаг. Чтобы избежать негативных последствий, прежде чем принять окончательное решение, необходимо тщательно проверить множество факторов. Внимательный подход к осмотру квартиры поможет выявить потенциальные проблемы и сэкономить ваши средства. В данной статье мы расскажем, на что следует обратить внимание и какие аспекты осмотра должны стать приоритетными для потенциальных хозяев нового жилья. Данные рекомендации актуальны для всей России и помогут вам принять обоснованное решение.

В июле 2023 года на рынке вторичного жилья Москвы произошли заметные изменения. Исследования, проведенные аналитиками консалтинговой компании SRG в сотрудничестве с «РБК Недвижимость», показали, что цены на жилье снизились в пяти округах столицы, тогда как в семи округах наблюдался рост. Актуальные данные помогут жителям столицы лучше понять ситуационную картину на рынке недвижимости.

В июле 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наблюдается тревожная тенденция: более половины всех заявок на ипотеку было отклонено. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), лишь 45% граждан в Петербурге и 43.3% в области смогли получить одобрение. Это наглядно демонстрирует, как изменился рынок ипотечного кредитования за короткий срок: в марте 62.1% заявок в Петербурге получали положительное решение, а в апреле этот показатель в Ленобласти составил 58.2%. За четыре месяца уровень одобрений снизился почти на 17 процентных пунктов в городе и на 15 в области.

Жильцы жилого комплекса (ЖК) «Охта Хаус» оказались в центре взрывоопасного конфликта с новым собственником многоэтажного паркинга, расположенного на улице Лагоды, 2 и 4. Ситуация осложнилась тем, что паркинг, построенный компанией «Эталон» в 2020 году, сменил владельца и стал объектом планов по преобразованию в апарт-отель, что вызвало негативную реакцию со стороны местных жителей. Многие из них обеспокоены возможными последствиями такого перехода. Жители заметили работы по прокладке труб рядом с паркингом, что повлияло на их решение объединиться против плана строительства гостиницы.

Депутаты Госдумы Яна Лантратова и Сергей Миронов обращаются к министру финансов с предложением ввести новый налоговый вычет для граждан, которые занимаются ремонтом и отделкой своего жилья. Эта инициатива вызвана необходимостью поддержки пенсионеров, многодетных и малоимущих граждан, которые тратят значительные средства на улучшение жилищных условий. Согласно информации, опубликованной на странице Яны Лантратовой в «ВКонтакте», текущие налоговые льготы касаются в основном только новых объектов недвижимости, оставляя за пределами внимания тех, кто уже проживает в старых домах и нуждается в ремонте. Особенно остро этот вопрос стоит для жителей вторичного рынка, где работа по улучшению состояния жилья часто является насущной необходимостью.

С 1 сентября 2025 года Центробанк России начинает реализацию новых ограничений и надбавок по ипотечным кредитам. Это вносит значительные изменения в правила, действующие на рынке ипотечного кредитования. Прежде всего, с 1 сентября запланировано снижение макропруденциальных надбавок для новостроек, а с 1 октября вступят в силу лимиты по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Рассмотрим, как эти нововведения отразятся на заемщиках.

Сколько категорий земель существует и где можно строить жилье? Эти вопросы ставят многих россиян в затруднительное положение. Согласно Земельному кодексу РФ, в стране имеется семь категорий земель, каждая из которых имеет свое правовое значение и назначение. Оттого, какова категория земельного участка, будет зависеть не только возможность его использования, но и допустимые виды застройки. В большинстве своем, для жилых строений наиболее подходят земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли. В нашей статье мы подробно разберем, что включают в себя категории земель, как можно определить их статус, и какие существуют ограничения на строительство. По данным Росреестра, большое количество россиян не имеют четкого представления о том, что именно можно строить на разных категориях земель, и это приводит к правовым конфликтам и штрафам.

Сбор документов для продажи квартиры — это важный шаг, который позволяет избежать множества проблем и оперативно провести сделку. С каждым годом правила и требования к документам могут изменяться, поэтому важно иметь полное представление о необходимых бумагах. В данной статье мы расскажем, какие именно документы нужно собрать, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки. Соблюдая все этапы подготовки, вы можете избежать ненужных задержек и вопросов со стороны покупателей. Мы исследуем каждый ключевой элемент вашего пакета документов, начиная с удостоверения личности и заканчивая справками от государственных органов. Все важные моменты будут детально рассмотрены, чтобы вы знали, что делать на каждом этапе продаж.

На этой неделе в сфере недвижимости произошло несколько значительных событий, которые могут повлиять на рынок и покупательские решения граждан. С 13 августа по 30 сентября 2025 года Домклик предлагает акцию на сервис «Регистрация и расчеты», что позволит клиентам существенно сэкономить при оформлении сделок с земельными участками и домами. По новому тарифу стоимость регистрации составляет всего 2 тыс. руб. за земельный участок и 4 тыс. руб. при покупке дома с участком. Это в несколько раз дешевле прежней цены, что делает данную акцию особенно привлекательной для тех, кто рассматривает покупку недвижимости.

Стоимость комнат на российском рынке недвижимости в последние годы претерпела значительные изменения. За последний год цены на комнаты возросли на 9,7%, что соответствует среднему показателю в 1,4 миллиона рублей. Данные в этом исследовании предоставлены аналитиками портала «Мир квартир». Этот рост вызван несколькими факторами, включая сокращение предложения и увеличенный спрос.

Недавнее предложение депутатов Госдумы от ЛДПР ставит под сомнение привычные финансовые нагрузки на россиян. Идея заключается в том, чтобы освободить от налога на имущество жилье, купленное в ипотеку, при соблюдении определенных условий. Такой законопроект был представлен для рассмотрения правительством, и его обсуждение уже стало актуальным среди населения, так как затрагивает интересы многих семей. Насколько этот шаг сможет облегчить знания об ипотечных обязательствах и снизить финансовое бремя? Какие потенциальные выгоды ожидают граждан, воспользовавшихся правилами? Итак, давайте рассмотрим детали!

Недавнее исследование аналитического центра Домклик показывает важные изменения на рынке апартаментов в России. Спрос на жильё, а также предложение смещаются из крупных городов в туристические регионы. Это связано с многими факторами, включая удобное месторасположение и множеством ипотечных предложений. В 2024 году власти Москвы начали ограничивать строительство новых апартаментов, что уже является отражением текущих трендов и ожиданий. Если в июле 2024 года доля апартаментов в предложении составляла 1,6%, то в 2025 году она сократилась до 0,8%. В то же время курортные регионы, такие как Крым и Краснодарский край, демонстрируют рост интереса и увеличение числа предложений.

Освободить жилье для арендаторов в Петербурге в современных реалиях может быть настоящим испытанием для собственников. Как и в любой сфере, здесь встречаются недобросовестные субъекты, которые готовы воспользоваться доверием. Не бросайтесь наобум в бизнес, рассчитав все возможные риски и юридические нюансы. Давайте рассмотрим, с какими подводными камнями могут столкнуться владельцы квартир, и какие меры защитят их от неприятностей.

С каждым годом готовность жилых домов к отопительному сезону в Петербурге становится все более актуальной темой. Подготовка к отопительному сезону 2025-2026 года набирает обороты. Управляющие организации занимаются приведением 24,338 тыс. многоквартирных домов в соответствие с новыми стандартами Минэнерго России. Согласно данным Жилищного Комитета на 12 августа, 71% жилого фонда уже удовлетворяет требованиям технической готовности. Это значительное достижение, однако некоторые районы все еще отстают от графика, что вызывает озабоченность.

Изменения в условиях выдачи военной ипотеки от ПСБ представляют собой важное событие для военнослужащих и их семей. Банк значительно снижает процентные ставки по всем программам, что делает кредитование более доступным. По программам военной ипотеки на новостройки и вторичное жилье, ставки уменьшены на 5 процентных пунктов. Теперь, для действующих клиентов ПСБ, ставка составляет 20% годовых. Для прочих клиентов ставка чуть выше - 20,6% годовых. Это значительно расширяет возможности для военнослужащих, желающих приобрести жилье. Кроме того, максимальная сумма кредита теперь достигает 1,86 миллиона рублей, что также занижает финансовый барьер для покупки. По программам рефинансирования, ставка была снижена на 3,5 пункта и теперь составляет 22,5% годовых, а сумма кредита возросла до 1,58 миллиона рублей.

При покупке недвижимости крайне важно понимать, на каком основании продавец получил право собственности на объект. Основным документом, на который следует опираться, является правоустанавливающий документ, известный как документ-основание. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, приватизации или другие документы, подтверждающие права собственника. Для проверки информации о недвижимости покупатели обычно запрашивают выписку из ЕГРН, которая содержит всё необходимое о праве собственности и его ограничениях.

В июле 2025 года рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга удивил аналитиков ростом продаж на четверть. Это произошло на фоне значительных изменений, касающихся семейной ипотеки, а также снижения ключевой ставки. По данным Dataflat.ru, продажи квартир и апартаментов в городе увеличились на 26% по сравнению с июнем: число проданных объектов достигло 2,8 тыс. единиц, а общая площадь продаж составила 110,7 тыс. м². Тем не менее, средняя цена квартир в Санкт-Петербурге немного снизилась – на 1%, и составила 11,1 млн рублей. Застройщики города увеличили выручку на 25%, достигнув 31,8 млрд рублей, однако доля ипотечных сделок уменьшилась на 4 п. п. до 47%.

Современная жилая застройка делает страну более привлекательной, меняя облик Санкт-Петербурга. Однако это происходит не только на окраинах, но и в центре города, а иногда даже в его сердце. Хотя массовая застройка часто удовлетворяет практические потребности жильцов, не стоит забывать о важности продуманного архитектурного дизайна и уважении к исторической среде. На круглом столе мы обсудим, как девелоперы реагируют на требования современности и каким станет Петербург через 10-20 лет.

При необходимости осуществления сделки с недвижимостью между близкими родственниками, важно учитывать множество юридических нюансов и ограничений, чтобы избежать недоразумений и проблем в будущем. В данном материале мы подробно раскроем основные особенности таких сделок, разберем, кто считается близкими и взаимозависимыми родственниками, а также объясним ключевые моменты, которые следует учитывать.

Рост цен на недвижимость в России продолжает вызывать интерес у аналитиков и покупателей. На основе данных, представленных Домклик и СберИндекс, можно констатировать, что в июле 2025 года наблюдается замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках. После отмены программы «Господдержка-2020» новостройки подорожали всего на 4,2%, а готовое жилье — на 6,5%. Это говорит о том, что покупатели стали более избирательными, а спрос на жилье не такой высокий, как ранее. Важно отметить, что разрыв в ценах на первичном и вторичном рынках составляет 51%, однако основная часть этой цифры обусловлена старым жильем, построенным в советское время. Важно понимать, как эти тенденции могут повлиять на рынок в ближайшие месяцы.

На рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается существенное сокращение объемов строительства. По состоянию на август 2025 года в продаже находится около 2,1 миллиона квадратных метров жилья, что соответствует 80 жилым комплексам. В условиях такой жесткой конкуренции застройщикам необходимо не просто строить, но и выделять свои проекты на фоне остальных. В этом контексте особенно важно понять, что именно привлекает покупателей: может быть, это уникальная архитектура, концептуальный подход, развитая инфраструктура или яркий маркетинг. Круглый стол, организованный редакцией «Фонтанки», станет площадкой для обсуждения самых актуальных вопросов от экспертов в этой области. Какой аспект дома или комплекса может стать выигрышной стратегией в условиях падения продаж? Как добиться эмоционального отклика от потребителей через оформление фасадов, внутреннюю отделку и концепцию? Эти вопросы станут основой обсуждений и помогут сформировать рекомендации для застройщиков. Эффективные методы позиционирования помогут проектам стать узнаваемыми и запоминающимися для потребителей, что особенно важно в условиях жесткой конкурентной борьбы.

Скоро начнётся новый учебный год, и предшкольная суета охватывает родителей. Сборы детей в школу — это дело не только хлопотное, но и дорогостоящее. Согласно расчётам Росстата, в 2024 году обустройство первоклассника стоило в среднем 32,1 тысячи рублей, что на 7,1% больше по сравнению с предыдущим годом. В 2025 году ожидается рост расходов на 10–20% в зависимости от категории товара. Мы расскажем на личном примере о расходах на сбор ребёнка в школу, о необходимых покупках и о том, как можно сэкономить.

В июле 2025 года рынок недвижимости в России демонстрирует заметные изменения. Исследование Домклик и СберИндекса показывает, что рост цен на первичный и вторичный рынках значительно замедляется. По данным, опубликованным компанией Сбер, цены на новостройки повысились всего на 4,2% за год после отмены программы «Господдержка-2020», а стоимость вторичного жилья увеличилась на 6,5%. Таким образом, становится очевидным, что некоторые факторы давления на рынок продолжают сказываться на динамике цен. Важно отметить, что вторичный рынок показывает более высокие темпы роста, что может быть связано с увеличением доли сделок по «советскому» жилью.

Аналитический центр Домклик продолжает исследование ипотечного рынка на основе данных июля 2025 года. В этом месяце наблюдаем заметное восстановление активности. Сбер выдал 228,7 млрд рублей ипотечных кредитов, что является историческим максимумом с момента введения ограничений на льготную ипотеку в 2024 году. В этом контексте стоит отметить, что расходы на первичное жилье хотя и сократились в процентном выражении, но достигли рекордных объемов в 146,2 млрд рублей, увеличившись на 11,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот рост наряду со снижением ключевой ставки до 18% указывает на общее оживление на рынке недвижимости, отражая потребительский спрос на жилье.

Предложение отменить мораторий на штрафы для застройщиков вызывает широкий общественный резонанс. С одной стороны, это может улучшить качество построенного жилья, с другой — негативно сказаться на отрасли, подрывая интерес застройщиков к соблюдению сроков и стандартов. Как сообщает ТАСС, председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов уже направил обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой рассмотреть этот вопрос. Он отмечает, что отсутствие материальной ответственности на девелоперов снижает их стимулы соблюдать сроки и стандарты качества, что в свою очередь увеличивает количество долгостроев.

С 13 августа по 30 сентября 2025 года на платформе Домклик стартует акция, которая предоставляет возможность значительно сэкономить на услугах по регистрации и расчетам при покупке загородной недвижимости. Клиенты смогут воспользоваться сервисом по специальной цене: при приобретении земельного участка услуга обойдется всего в 2000 руб., а при покупке дома с участком — в 4000 руб. Это предложение предназначено как для частных лиц, так и для партнеров и действует на всей территории России.

Правительство России объявило о дополнительной финансовой поддержке многодетных семей в Дальнем Востоке. Региональные власти получат 536,3 млн рублей для субсидирования ипотечных выплат, что станет значительным шагом в поддержке семей, воспитывающих трех и более детей. Данная мера была инициирована премьер-министром Михаилом Мишустиным и направлена на улучшение жилищных условий для многодетных граждан в таких регионах, как Камчатский, Приморский и Хабаровский края, а также в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях и Еврейской автономной области.

Мошенники в сфере недвижимости используют различные психологические приемы, чтобы оказать давление на своих жертв. По словам юриста Вадима Шабалина, эти методы имеют долгую историю и продолжают быть эффективными. Основная цель мошенников — ввести жертву в состояние транса, заставляя её принимать необдуманные решения. Они используют страхи, лесть и манипуляции, чтобы подтолкнуть граждан к продаже своей собственности по невыгодным условиям. Важно знать, какие приемы могут быть использованы, чтобы избежать попадания в ловушку.

Покупка или продажа недвижимости — это важный шаг, который часто связан с рисками, о которых рядовой гражданин может не догадываться. Финансовые операции с жильем могут скрывать мошенничество, и тут на помощь приходят нотариусы. Они не только удостоверяют сделки, но и обладают опытом выявления угроз, о которых нам рассказали в Федеральной нотариальной палате. Важно помнить, что грамотные шаги могут уберечь от потери денег или имущества.

Москва — один из самых привлекательных городов России для студентов, предлагающий массу возможностей для учёбы, карьеры и полноценной жизни. Рост интереса к высшему образованию в столице ведет к устойчивому спросу на квартиры для студентов. Чаще всего жильё приобретают родители для своих детей или инвесторы для сдачи в аренду. Ключевыми факторами выбора жилья остаются близость к метро, развитая инфраструктура и доступная стоимость. Мы собрали для вас список новостроек, отвечающих этим требованиям и идеально подходящих для студенческой жизни.

Министерство финансов России активно готовит новую волну приватизации на 2025 год, стремясь к проведению первичного публичного размещения акций (IPO) компании “Дом.РФ” и дополнительно еще одной сделки. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев раскрыл детали будущих сделок в недавнем интервью, отметив, что ожидается не менее двух вторичных размещений акций (SPO) в 2026 году. По его словам, осуществление данных шагов является частью более широкой программы приватизации государственных компаний, целью которой является развитие рынка и привлечение инвестиций.

В Госдуме России поступило предложение о введении социального налогового вычета для семей с детьми в возрасте от 7 до 17 лет. Депутаты фракции «Новые люди» – Алексей Нечаев, Александр Демин и Владислав Даванков – направили обращение к главе Минфина Антону Силуанову, как сообщает «РИА Новости». По словам депутатов, ежегодные расходы на учебные принадлежности создают значительное финансовое бремя для многих семей, особенно для тех, кто имеет ограниченные доходы. В связи с этим авторам инициативы кажется целесообразным введение налогового вычета.

По информации Росстата, инфляция в России в июле 2025 года составила 0,57%, что является заметным событием для экономики страны. Важно отметить, что в прошлом месяце темп роста цен был значительно ниже — всего 0,2%. Основным фактором, повлиявшим на это биоразнообразие, стали повышения тарифов на коммунальные услуги, однако в целом экономика демонстрирует устойчивость. Годовая инфляция также замедлилась с 9,4% до 8,79%.

Безопасность на дорогах — это приоритетная задача для любого государства. В России вопрос использования ремней безопасности продолжает оставаться актуальным, особенно после недавних заявлений Министерства внутренних дел. Несмотря на слухи о планах ввести специальные расцветки для ремней, МВД уточнило, что это обсуждение пока лишь научная инициатива. Наша задача — разобраться, почему важно использовать ремни безопасности, и какие исследования проводит МВД в этой области.

Поддельные куклы Лабубу, названные одной из самых популярных игрушек в мире, стали настоящей сенсацией, однако их закулисная реальность может оказаться крайне опасной для детей. Институт сертифицированных торговых стандартов (CTSI) выпустил срочное предупреждение о наличии на рынке Великобритании подделок, которые представляют угрозу удушения. Эти игрушки, созданные гонконгским художником Касингом Лунгом и выпущенные компанией Pop Mart, изначально стали символом стиля и креативности, но быстро окутались скандалами и подделками. В нашем блоге мы рассмотрим, как отличить оригинал от фальшивки и объясним, почему важно покупать только сертифицированные игрушки.

Летние температуры в России часто превышают 30 °C, что делает кондиционеры незаменимыми в домах и офисах. Правильный выбор кондиционера не только обеспечит комфорт, но и поможет избежать лишних затрат. В статье мы рассмотрим актуальные советы по подбору и установке кондиционеров, чтобы создать идеальный микроклимат в вашем пространстве.

Не стоит недооценивать проблему протекающего кондиционера, так как это может привести к серьезным повреждениям и повышенным расходам на ремонт. Разберемся вместе с экспертами, почему кондиционер может течь и как это исправить. Вода в кондиционере образуется в результате конденсации влаги, но если она начинает протекать, важно понять, что именно вызывает проблему. В данном материале мы рассмотрим, как правильно диагностировать и устранить неполадки кондиционера, а также обговорим меры предосторожности для предотвращения будущих проблем.

Если в вашем кондиционере началась течь, не стоит паниковать, но и игнорировать эту проблему не следует. Протечка может свидетельствовать о различных неполадках, включая нехватку фреона или засоры в дренажной системе. Чтобы вы могли быстро восстановить работу устройства, мы разобрали основные причины течи, а также предложили решения этой проблемы.

С наступлением жарких дней в Москве и Подмосковье многие владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой избыточного тепла — особенно если в их доме отсутствует современный кондиционер. Однако есть несколько эффективных способов, которые могут помочь в охлаждении помещения, не прибегая к дорогостоящим решениям. Эксперты делятся советами, которые позволят создать комфортный микроклимат в доме и избежать духоты даже в самые жаркие дни. Например, важно оптимизировать проветривание, регулировать направление потоков воздуха и использовать доступные средства, такие как вентиляторы и мокрые простыни. Также стоит обратить внимание на изоляцию, которая имеет первостепенное значение уже на этапе строительства.

Средняя ставка по ипотеке на новостройки стабильно снижается, составив 22,42% годовых по состоянию на 10 августа. Это снижение стало возможным благодаря недавним изменениям со стороны Центробанка, который понизил ключевую ставку до 18% годовых. На протяжении двух недель, начиная с 3 июля, банки предприняли меры по снижению средневзвешенных ставок по ипотечным кредитам на 1,36 - 2 п.п. за первую неделю и на 0,37 до 0,65 п.п. за вторую. Это дает ощутимые возможности для покупателей жилья, поскольку ставки на первичном рынке упали на 0,62 п.п., отправив их на уровне 22,42% годовых. Также стоит заметить, что ипотека на вторичное жилье немного снизилась на 0,65 п.п., достигая 22,4% годовых.

С 1 июля 2025 года в России пройдет плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Ожидается, что среднее увеличение составит 11,9% по стране. Для сравнения, в предыдущие годы темпы роста были значительно ниже: 9,8% в 2023 году и 8,1% в 2022. Однако, не все регионы столкнутся с одинаковыми увеличениями. В некоторых областях, таких как Пермский край, Архангельская и Кемеровская области, повышение значительно выше – до 21,1%. Причины такого разброса тарифов заключаются в различных факторах, включая износ инфраструктуры и необходимость инвестиций в коммунальные программы. Подробности о конкретных регионах и возможностях снижения затрат на ЖКУ – далее.

Совет Федерации России недавно одобрил законопроект, который переносит срок оплаты жилищно-коммунальных услуг с 10-го на 15-е число каждого месяца. Это принесёт значительные изменения для миллионов россиян, улучшая финансовое планирование и снижая вероятность формирования задолженности. Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года, и депутаты объяснили эту инициативу тем, что многие жители страны получают зарплату в первых числах после 10-го, а ожидаемая возможность отказаться от просроченных оплат повысит стабильность в управлении жилищными затратами. Необходимость изменений также отражает реальные потребности граждан в упрощении оплаты услуг ЖКХ.

Неопытные покупатели жилья могут столкнуться с неожиданными финансовыми сюрпризами в процессе выбора между первичным и вторичным рынками недвижимости. Согласно данным Центрального банка России, средний ценовой разрыв между этими двумя сегментами жилья в Центральной России достиг 80%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в период с апреля по июнь 2023 года увеличилась до 205 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке стоимость составила 128 тыс. рублей. Эта информация была опубликована изданием «Известия» на основе данных, предоставленных Центробанком. Показатели разрыва по регионам различаются: на северо-западе разница составила 57%, в Сибири — 44%, в то время как на Дальнем Востоке и Северном Кавказе она оказалась значительно меньше — 16% и 12% соответственно.

С приходом августа собственники недвижимости в России столкнутся с целым рядом законодательных изменений, которые затронут их повседневную жизнь. Большинство из них касаются изменения тарифов и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Так, в среднем по стране тарифы на ЖКУ вырастут на 11,9%. Эти изменения вступят в силу уже с 1 августа, что не обрадует многих москвичей и жильцов других городов. Важно отметить, что управляющие компании не имеют права увеличивать тарифы выше установленных для конкретного региона.

Совет Федерации России принял решение об одобрении новых изменений в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эти изменения касаются нормативов застройки на садовых участках и, в частности, запрещают разделение недвижимости, расположенной на таких участках. Теперь собственники не смогут отчуждать жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки отдельно от самих земельных участков. Эти меры направлены на защиту прав собственников и упрощение процесса управления недвижимостью на садовых участках. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года после подписания президентом России.

Расходы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) каждый год увеличиваются, оказывая давление на бюджеты семей по всей России. С 1 июля 2025 года тарифы на ЖКУ в большинстве регионов страны возросли на 11,9%, а в отдельных случаях — на 21,1%. Но есть и хорошая новость: государственные льготы могут помочь сократить эти расходы на 50–60%.

Согласно последнему исследованию аналитического центра НАФИ, 89% россиян считают, что их жилье нуждается в ремонте. Это тревожные данные, показывающие, что большинство населения страдает от агрессивного износа недвижимости. Из них 14% оценивают состояние своего жилья как плохое, и нуждаются в капитальном ремонте, а 40% обращают внимание на необходимость косметических преобразований. Опрос был проведен в сентябре среди 1000 совершеннолетних респондентов по всей стране и выявил, что 4% респондентов считают свое жилье срочно требующим ремонта, а каждый десятый εγκ пород, высказал мнение о плохом состоянии основных помещений и коммуникаций.

При ремонте жилья многие российские семьи сталкиваются с конфликтами, связанными с выбором отделочных материалов и бюджета. Согласно исследованию «Лемана ПРО», 56% россиян отчетливо ощущают наличие разногласий во время ремонта. Это связано не только с самими работами, но и с восприятием различных ролей в процессе ремонта. Якобы, 32% мужчин и 29% женщин акцентировали внимание на трудностях, возникающих на этапе планирования. Также, мужчины оказываются более требовательными, чем женщины, в плане выбора отделочных материалов. Правильное понимание этих факторов может помочь уменьшить конфликты и сделать процесс ремонта более гармоничным.

Получение наследства на недвижимость — это важный процесс, который требует знания правовых нюансов и соблюдения законодательства. Информация, предоставленная Росреестром, раскрывает, что права и обязанности наследника по отношениям к полученной в наследство квартире возникают до ее регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Таким образом, наследник получает право на проживание и обязанность по платежам еще до оформления документов. Это значимая деталь, способная повлиять на финансовую ответственность наследника и его взаимодействие с коммунальными службами.

В июле 2025 года рынок недвижимости в России столкнулся с неожиданным снижением цен на жилье в большинстве крупных городов, что произошло впервые за последние пять лет. Данные, предоставленные консалтинговой компанией SRG, показывают, что доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Это событие, казалось бы, противоречит устойчивым ценовым трендам, наблюдавшимся на рынке жилья в предыдущие годы. Подобная ситуация напоминала картину, сложившуюся во время пандемии, однако теперь причиной стала не только экономическая ситуация, но и сезонные факторы. Если в июне этого года снижение цен наблюдалось в 13 городах, то в июле оно охватило 28 из 50 исследуемых городов в России. Основными причинами падения цен стали снижение спроса на жилье и высокая стоимость ипотеки, что в свою очередь привело к уменьшению активности на рынке и увеличению предложения. Теперь, когда лето вступает в свои права, активно обсуждаются прогнозы о возможном изменении динамики цен в августе, когда возобновление сделок может вернуть ситуацию в привычное русло. Специалисты SRG предполагают, что серьезного роста цен до сентября не стоит ожидать, и призывают покупателей учитывать текущие рыночные условия при принятии решений о покупке недвижимости.

Перед началом ремонта квартиры основным шагом является составление сметы, которая отразит все планируемые расходы на строительные материалы, работы и услуги. В этой статье расскажем, как правильно составить смету на ремонт квартиры, на что обратить внимание и какие пункты обязательно включить.

На загородных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дачного строительства, существуют строгие правила относительно построек. Недавние разъяснения Росреестра по Москве четко обозначают, что допустимо возводить лишь определенные виды построек, такие как жилые дома и хозяйственные постройки, например, бани и сараи. Важно помнить, что строительство объектов коммерческого назначение на данной земле противоречит земельному законодательству.

Правительство Грузии в августе 2025 года утвердило постановление № 389, которое открыло новые горизонты для иностранных IT-специалистов. Теперь эти высококвалифицированные работники могут получить временный вид на жительство в стране, что способствует привлечению лучших умов в сферу технологий. Основные критерии для получения разрешения на пребывание включают требование о подтвержденном доходе не менее $25,000 за последний год. Заработок должен быть получен минимум двумя выплатами, при этом, каждая из них должна быть реализована с промежутком в 30 дней. Это условие стало провести отбор среди высокообразованных профессионалов, что в свою очередь поднимает уровень IT-сектора в стране.

Подтвердить право собственности на недвижимость, узнать ее историю или кадастровую стоимость — все это можно благодаря выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В 2025 году стоимость выписок значительно возросла и в некоторых случаях увеличилась вдвое. Разберемся, какие виды выписок существуют, как и где их заказать, а также за что именно нужно платить.

Привязка дома к земельному участку – это важный шаг для всех владельцев недвижимости, поскольку отсутствие такой связи может привести к неприятным и даже серьезным проблемам. Процедура привязки обеспечивает защиту прав собственника и упрощает взаимодействие с различными государственными инстанциями. Например, продажа недвижимости становится легче, а налоговые обязательства – прозрачнее. Согласно информации Росреестра, в 2025 году многие покупатели стали настойчивее проверять привязку объектов, что добавляет важности этому вопросу. Кроме того, наличие привязки позволяет рассчитывать кадастровую стоимость правильно, избегая проблем с налогами. На данный момент, как и прежде, основным критерием интереса для покупателей является юридическая чистота сделки. Важно понимать, что только правильно оформленная недвижимость может привести к быстрейшим сделкам и адекватной оценке со стороны банков при получении ипотеки. В этой статье мы подробно расскажем, как привязать свой дом и почему это так важно для владельцев.

Покупка квартиры в новостройке всегда кажется перспективным шагом: новая отделка, современный дом и все преимущества жилого комплекса. Однако что делать, если выбраный вами проект уже распродан? В таком случае вам на помощь придет переуступка прав. Это способ приобрести квартиру от существующего дольщика, который по каким-либо причинам решил продать свое право требования. Понятие переуступки связано не только с правами на квартиру, но и с рисками, которые могут возникнуть в процессе. В этом материале мы подробно рассмотрим особенности переуступки, ее плюсы и минусы, а также подробно объясним, как правильно выбрать и оформить сделку.

Среди множества новостроек Москвы выделяются проекты, гармонично совмещающие преимущества городской инфраструктуры и естественной среды. В этом рейтинге представлены топ-10 жилых комплексов, где каждый сможет наслаждаться прогулочными аллеями, утренними пробежками у водоёмов и пикниками на зелёных газонах, не покидая жилого района.

Аналитический центр Домклик представил уникальное исследование рынка квартир старше 100 лет в ведущих российских городах. Рынок исторической недвижимости — это не просто ностальгия, а фундаментальная инвестиционная возможность, требующая глубокого анализа и понимания специфики местного законодательства. В этом посте мы проанализируем текущее состояние этого сегмента, представим портреты типичных квартир с историей, а также сопоставим цены и спрос на квартиры, расположенные в столицах и городах Золотого кольца. Важно отметить, что в России на данный момент представлено более 4000 квартир, построенных 100 и более лет назад. Из них 53,6% сосредоточены в Санкт-Петербурге, около 9% — в Москве, а 4,5% занимают квартиры в Ростове-на-Дону. Данное исследование позволяет лучше понять рыночные тренды и уникальные характеристики старинной недвижимости, а также оценить возможности для инвестирования.

Вопрос о том, куда вложить деньги, является актуальным всегда, особенно в условиях современных экономических изменений. Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться одним из популярнейших инструментов привлечения капитала. Жилые и коммерческие объекты недвижимости не только востребованы, но и способны приносить хорошую прибыль. В данной статье мы рассмотрим, как правильно инвестировать в недвижимость, какие существуют варианты вложений и на что обратить внимание в процессе выбора. Разберем, какие преимущества и недостатки могут поджидать инвесторов, а также актуальные советы от экспертов рынка.

Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал важное решение, которое изменит транспортную инфраструктуру столицы и окружающих регионов. В ближайшие годы планируется продление Московских центральных диаметров (МЦД) до Ярославля, Тулы, Иванова, Твери и Смоленска. Это произойдет на фоне актуальности вопроса о транспортной доступности данных городов, где доехать до столицы на пригородной электричке сейчас довольно сложно. С каждым годом растут численность и мобильность населения России, и наличие качественной транспортной связи становится все более важным.

В последние годы в сфере жилищного строительства произошли значительные изменения. Ранее роль застройщика ограничивалась лишь возведением зданий и обеспечением их базовой инфраструктурой. Однако теперь девелоперы, такие как компания ЭНКО, осознали свою более глубокую задачу — создание дружелюбной атмосферы в жилых комплексах. Это не просто вопрос комфорта, а важный аспект формирования сообщества и социальной среды, где влияет всё: от проектирования до организации досуга. Сегодня обратим внимание на ключевые факторы, которые помогают девелоперам создавать дружелюбие среди жителей новых жилых комплексов.

В современном мире, где урбанизация становится все более интенсивной, города сталкиваются с необходимостью поиска инновационных решений для улучшения качества жизни. Одним из ярких таких примеров становятся сады на крыше – концепция, которая стремительно набирает популярность в крупнейших мегаполисах планеты. Эта уникальная идея благоустройства городского пространства, зародившаяся в Европе, распространилась повсеместно. Сегодня сады на крышах зданий можно встретить не только в европейских столицах, но и в мегаполисах Азии.

В Москве в 2025 году открыто почти 700 новых кафе и ресторанов, что стало рекордным показателем за последние два года. По данным пресс-службы мэра и правительства Москвы, в 2024 году было запущено 348 заведений, а в 2023 — 364. Это заметный рост на фоне более 22,6 тыс. действующих заведений. Процентное соотношение увеличения, по сравнению с 2010 годом, когда в Москве было лишь 8,5 тыс. кафе, впечатляет. Основная поддержка муниципалитета заключается в снижении барьеров для предпринимателей, переходе на онлайн-формат получения документов и упрощении установки летних веранд.

В Москве активно растет количество новостроек, удобных для жителей столицы. Способность быстро добраться до метро является важным фактором при выборе жилья. В данной статье мы рассмотрим лучшие жилые комплексы, которые находятся в радиусе пешей доступности от станций метро.

Согласно современным исследованиям, счастье молодого поколения подвергается серьезным испытаниям. В условиях быстрого роста цен на недвижимость, многие молодые россияне ощущают глубокое разочарование и неуверенность в будущем. В то время как ранее счастье у людей зависело от возраста, последние исследования показывают ухудшение эмоционального состояния именно молодежи. Ученые из Великобритании и США провели опросы в 46 странах и обнаружили, что молодые люди, достигшие совершеннолетия, теперь являются самой несчастной группой. Показатели тревожности и депрессии среди подростков достигают рекордных уровней. Упадок счастья непосредственно связан с доступом к рынку жилья, что становится ощутимым стрессором.

В 2025 году семейная ипотека продолжает оставаться одним из самых доступных способов для россиян приобрести жилье благодаря государственной поддержке. Эта программа, стартовавшая в 2018 году, помимо традиционных условий, претерпела изменения, что делает ее более привлекательной для многих семей. Благодаря субсидированным кредитам, доступность жилья возросла, и миллионы семей получили шанс на улучшение жилищных условий. В этой статье мы рассмотрим, какие условия надо выполнить для получения семейной ипотеки в 2025 году, где можно взять кредит и что необходимо знать о процентных ставках и размерах первоначального взноса.

Материнский (семейный) капитал — важная форма государственной помощи для российских семей с детьми, обеспечивающая поддержку в улучшении жилищных условий. Программа, запущенная в 2007 году, продлена до 31 декабря 2030 года, что делает возможность ее использования актуальной и сегодня. В данной статье мы рассмотрим, как правильно воспользоваться данной мерой поддержки для приобретения квартиры.

Москва — это не просто столица, но и центр притяжения для всех россиян. Здесь люди приезжают на работу или учёбу, насладиться культурой, развлечениями, уютными прогулками. Жить в Москве — мечта для многих, поэтому, если у вас появилась возможность приобрести квартиру, возникает вопрос: где же лучше всего купить жильё?

Москва продолжает привлекать внимание покупателей своим разнообразием новостроек. В условиях растущих цен на жилье эксперты выделили районы, где можно приобрести квартиру по доступной цене. На первом месте среди бюджетных локаций опережает Некрасовка, где средняя стоимость новостроек в июле составила 190,3 тыс. рублей за квадратный метр. Этот факт стал возможен благодаря вымыванию более дорогих предложений с рынка, что говорит о поступательном движении в направлении доступности жилья.

В последние годы Москва претерпевает значительные изменения в сфере недвижимости, и популярный район Патриарших прудов не стал исключением. Аналитики Kalinka Ecosystem прогнозируют, что уход шумных ресторанов из этого района окажется не только негативным для бизнесов, но и позитивным для рынка жилья. По данным экспертов, рост цен на первичную недвижимость здесь уже достиг 48% за последний год, а средняя цена за квадратный метр составляет 3,9 млн рублей. Заостряется внимание на том, что несмотря на закрытие ресторанов, интерес к жилью не угасает, а предложение на первичном рынке сокращается на 22%.

Ситуация на рынке недвижимости в России в 2025 году стала тревожной: девелоперы значительно сократили объемы инвестиций, вложив всего 124 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это изменение запечатлелось на фоне общего снижения интереса к земельным участкам под жилые проекты, что стало причиной снижения доли девелоперов в инвестиционных сделках до 30%. Когда-то они занимали более половины рынка, но теперь их влияние существенно ослабло, особенно после окончания ряда льготных программ по ипотечному кредитованию. Эта статья проанализирует текущее состояние рынка недвижимости, выделяя ключевые тенденции и причины падения инвестиций.

В Москве началась настоящая эволюция образовательной инфраструктуры: с момента укрупнения школ, начавшегося 13 лет назад, количество больших учебных заведений существенно возросло. В столице действуют шесть школ, каждая из которых вмещает более 2 тыс. учащихся. Эти учебные заведения отличаются не только своими размерами, но и современными условиями обучения, что делает их центрами притяжения для многих семей. Рассмотрим подробнее эти уникальные учреждения и их особенности.

В июле 2025 года рынок новостроек Москвы представил рейтинг районов с наиболее доступными квартирами. На первом месте у нас — Некрасовка. Средняя цена за квадратный метр в этом районе составила всего 190,3 тыс. рубля. Это стало возможным благодаря вымыванию более дорогих лотов с рынка, что снизило общую стоимость жилья для будущих владельцев. Объективно, это очень привлекательное предложение, особенно для молодежи и семей с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не переплачивая. На вторую позицию попадает район Косино-Ухтомский, где цена составила 212,3 тыс. руб. за квадратный метр. Глядя на эту картину, можно заметить, что рынок стремительно адаптируется к потребностям покупателей, понижаются цены, что делает жилье доступнее. В третьем месте — район Новогиреево, с ценой 228 тыс. руб. за квадрат, что также отражает общие тенденции на рынке жилья в Москве.

Выбор между квартирой с отделкой и без — это вопрос, который волнует многих покупателей. Застройщики предлагают разнообразные варианты: от чистового ремонта до голых стен. Каждому из них есть свои плюсы и минусы. Если вы решаете, что для вас важнее — комфорт переезда или возможность создать индивидуальное пространство, стоит изучить подробнее, что включают в себя разные уровни отделки.

Владельцы недвижимости имеют законное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако существует ряд категорий граждан, которые могут жить в квартире без согласия собственника. Рассмотрим, кто входит в эту категорию и каково их правовое положение.

С января по июль 2025 года на рынке жилой недвижимости Москвы лидируют проекты таких застройщиков, как ГК ФСК, ПИК и «Эталон». Это информация, которую следует знать тем, кто интересуется актуальными трендами в недвижимости. Основные громадные объемы сделок были зафиксированы в числе проектов, представленных на рынке недвижимости, что может привести к потенциальному росту инвестиций. В категории Топ-5 проектов по объему сделок в Москве на первое место вышло «Движение. Говорово» от ФСК с 1149 сделками, за ним следуют проекты ПИК: «Бусиновский парк» с 850 сделками и «Московречье» с 782 сделками.

Девелоперская группа “Самолет” сообщила о значительном сокращении численности сотрудников, которая уменьшилась на 31% за последний год, достигнув 6,77 тысячи человек. Эти данные представлены в финансовой отчетности компании за первое полугодие 2025 года. По состоянию на 30 июня 2024 года численность работников составляла 9819 человек, что указывает на серьезные изменения в кадровой политике компании. Одной из причин указано оптимизация работы, связанная с оценкой и продажей непрофильных активов, а также внедрением технологий на основе искусственного интеллекта для повышения производительности труда.

В июле 2025 года рост цен на рынке новостроек Москвы удивил активным движением цен, где «титул» самого доступного жилья получил район Некрасовка. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, актуальная средняя цена 1 квадратного метра здесь составила 190,3 тыс. рублей. Такие цифры привлекают внимание и создают конъюнктуру для новоселов, стремящихся к комфортному и бюджетному жилищу в столице. В этом посте мы подробнее рассмотрим районы, где цены доступны, а качество жизни не вызывает сомнений.

Недвижимость в Санкт-Петербурге продолжает активно развиваться, особенно в первой половине 2025 года. Один из ключевых игроков, холдинг Setl Group, представил несколько крупных проектов, которые стали лидерами продаж. В этом материале мы рассмотрим ТОП-5 самых успешных объектов, а также текущие тренды на рынке недвижимости города и Ленинградской области.

Масштабные жилые комплексы, которые возникают на окраинах крупных городов или на месте старых промышленных зон, становятся все более распространены на современном градостроительном ландшафте. Их реклама часто предлагает образы комфортного жилья с развитой инфраструктурой и зелеными зонами. Однако, за блестящими фасадами новых зданий скрывается суровая реальность, с которой сталкиваются новоселы. Основная проблема заключается в том, что плотная застройка происходит без своевременного развития необходимой инфраструктуры, что порождает многоплановые проблемы. Ниже рассмотрим ключевые недостатки масштабного строительства.

Осенью 2025 года на рынке новостроек Москвы наблюдаются прогнозы о росте цен, что во многом будет зависеть от изменений ключевой ставки Центробанка. По данным аналитического сервиса Dataflat, в июле 2025 года продажи жилья на первичном рынке Москвы и Подмосковья увеличились на 21%, что свидетельствует о начале оживления в отрасли. Тем не менее, средняя цена квадратного метра по региону снизилась на 1%, составив 371,4 тыс. руб., что указывает на нестабильную ситуацию на рынке. Основными факторами роста спроса стали запуск программ стимулирования застройщиками и увеличение доли одобряемых ипотечных заявок в банковском секторе. Также важно отметить снижение процентных ставок по банковским депозитам, что заставляет потенциальных покупателей переориентироваться с депозитов на покупку жилья.

В Ташкенте планируется построить Национальный музей Узбекистана, архитектурный проект которого разработан японским архитектором Тадао Андо, лауреатом Притцкеровской премии. Открытие нового музейного комплекса ожидается в 2028 году, и его уникальная архитектура обещает стать новым символом культурной идентичности страны. Здание будет иметь форму круга, квадрата и треугольника, что символизирует единство и гармонию между Востоком и Западом. Объект располагается на территории более 8,5 тыс. кв. м и включает в себя не только выставочные залы, но и библиотеку, лекторий, учебные комнаты и террасу с зоной отдыха.

Жители коттеджных поселков могут наслаждаться уникальным сочетанием уединения и комфорта загородной жизни, имея доступ ко всей необходимой инфраструктуре и удобствам. Эти поселки могут быть привлекательным вариантом для многих семей, ценящих тишину и природу. В этой статье мы подробно рассмотрим, что из себя представляют коттеджные поселки, их управление, плюсы и минусы, а также чем они отличаются от садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

Почтовый адрес – это не просто набор символов, а важный элемент, который определяет статус вашей недвижимости. Без него владельцы домов и участков сталкиваются с многими проблемами, начиная от невозможности реализации недвижимости и заканчивая трудностями в получении государственных услуг. Для успешного проживания на своей земле и обеспечения законности своего имущества важно знать, как правильно оформить адрес для жилья или земельного надела.

В России есть реальная возможность получить земельный участок для строительства жилья без оплаты. В зависимости от региона, государственные программы предлагают бесплатные земельные наделы определённым категориям граждан. За последние годы условия предоставления земли изменились, но ключевые факторы остались неизменными — это соблюдение законодательства и правильное оформление. В этой статье мы расскажем, каким образом вы можете стать владельцем бесплатного земельного участка, каковы основные категории граждан, имеющие право на такую льготу, и какие шаги нужно предпринять для успешного оформления.

Договор ренты представляет собой уникальную сделку, в которой собственник недвижимости передает право на имущество другой стороне взамен на регулярные выплаты или предоставление ухода. В большинстве случаев такие соглашения заключаются между пожилыми людьми, которые не могут полностью себя обеспечить, и лицами, готовыми взять на себя обязательства по финансовому обеспечению и уходу за ними. Первое, что стоит понимать — рента может быть оформлена как пожизненно, так и в виде постоянных платежей. Ключевыми в оформлении такого рода сделок являются юридическая грамотность и понимание уникальных особенностей каждой модели ренты. Это важно для минимизации рисков как для собственника, так и для плательщика.

Аренда жилой недвижимости — это возможность получать дополнительный доход, однако многие собственники не выполняют свою налоговую обязанность и не декларируют полученные суммы. ФНС России активно разрабатывает методы и стратегии для выявления нарушителей, что приводит к увеличению числа налоговых проверок. Итак, каковы же способы, которыми налоговые органы могут узнать о неуплате налога на доход от аренды? Переходя к сути вопроса, важным моментом является то, что закон обязывает налогоплательщиков декларировать полученные ни в каком случае, что делает уклонение не просто нецелесообразным, но и рискованным.

Потеря документов на недвижимость — это неприятная ситуация, которая может вызвать страх и панику. Однако важно понимать, что это не влечет за собой утрату права собственности на ваше жилье. Все сведения о владельцах и характеристиках объектов хранятся в государственном реестре, что позволяет восстанавливать документы без особых трудностей. В этой статье мы расскажем о необходимых действиях, чтобы вернуть утраченные документы и избежать проблем с недвижимостью.

Эскроу-счет — это банковский инструмент, который с момента своего появления в России более пяти лет назад значительно изменил процесс покупки жилья на первичном рынке. Главная цель этого механизма — защитить права дольщиков и обеспечить финансовую безопасность сделок с недвижимостью. С помощью эскроу-счетов покупатели могут чувствовать себя уверенно: деньги замораживаются на специальном счете до тех пор, пока застройщик не выполнит все обязательства по строительству и не сдаст дом в эксплуатацию. Это позволяет предотвратить возникновение новых обманутых дольщиков. Подробно разберем, как работает эскроу-счет, какие преимущества он предоставляет и на что стоит обратить внимание покупателям квартир в новостройках.

Кадастровая стоимость недвижимости — это определение, которое в первую очередь используется для расчета налогов, таких как налог на имущество и на землю, а также для установления государственная пошлина при сделках с недвижимостью. Например, при оформлении нотариальных услуг или судебных исков кадастровая стоимость играет ключевую роль в окончательной сумме, которую необходимо оплатить. Она также определяет размер арендной платы муниципальных земельных участков и их выкупную стоимость. Важен не только сам процесс установления кадастровой стоимости, но и возможность оспорить её, если возникает необходимость. Где искать ошибочную кадастровую стоимость и как её исправить, давайте разберемся подробнее!

Выбор фундамента для частного дома — это не просто вопрос строительства, а важная задача, от решения которой зависит надежность и долговечность вашей постройки. Фундамент поддерживает конструкцию и защищает от негативных воздействий окружающей среды. Существует множество типов фундаментов, и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Факторы, определяющие выбор фундамента, включают климатические условия, тип почвы, этажность здания и его конструкцию. В этой статье разберем основы выбора наиболее подходящего фундамента, а также практические советы по материалам и технологиям.

Краткосрочные договоры аренды на срок 11 месяцев, как правило, не подлежат одностороннему расторжению. Эта информация основана на недавнем решении Верховного суда Российской Федерации. В этой ситуации компания, арендовавшая нежилое помещение для открытия колледжа, столкнулась с проблемой после того, как выяснилось, что помещение не подходит для запланированной деятельности. Арендатор решил расторгнуть договор, однако собственник указал на отсутствие законных оснований для досрочного отказа от сделки. Данное решение подтверждает важность соблюдения условий аренды, указанных в заключенном договоре.