Ожидания роста цен на вторичное жильё в 2023 году

Рост цен на вторичное жильё в России становится все более вероятным на фоне растущего ипотечного спроса и снижения ставки Центробанка. Как отмечает директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов, дефицит жилья на рынке новостроек и более доступные условия ипотечного кредитования могут привести к увеличению цен на вторичном рынке. По его словам, количество сделок на вторичном рынке в июле возросло на 15–31% по сравнению с июнем.

Однако, эксперт строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский предостерегает от чрезмерного оптимизма. “Хотя рост цен действительно возможен, он будет минимальным — около 1–2% в Москве и Санкт-Петербурге, в то время как регионы с избытком жилья могут столкнуться с падением цен на 7–15% к концу года”, — добавил он.

Тем не менее, по данным директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Томина, рост цен не превысит уровень инфляции, что обуславливает малую доступность ипотеки и общий минимальный спрос на жильё. Рынок аренды также существенно изменился: по его мнению, сейчас наблюдается обратный переток — жильё, ранее выставленное на продажу, уходит в аренду, что может сбалансировать спрос и предложение.

Директор “Инком-Недвижимость” Сергей Шлома сообщил о росте сделок: “Количество авансов увеличилось на 10% в июле по сравнению с июнем. Хотя пока говорить о восстановлении рынка рано, тенденция к росту спроса наблюдается.”

Таким образом, специалисты подчеркивают, что хотя уверенность на рынке вторичного жилья растёт, окончательные прогнозы остаются противоречивыми. Более детально можно ознакомиться с данными на сайте Циан.

Цены на вторичное жильё в крупных городах: Ожидается рост цен на студии и однокомнатные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.
Ситуация на рынке: Девелоперы отмечают неравномерное распределение спроса по регионам.
Мнение экспертов: Снижение ключевой ставки не всегда приводит к снижению цен на жильё в регионах.

Наблюдая за динамикой роста, аналитики утверждают, что настоящие изменения на рынке произойдут в перспективе. Растущий интерес к вторичному жилью может потенциально ускорить восстановление сегмента, который долгое время находился в стагнации.

Эксперты предрекают рост цен на вторичное жильё в 2025 году

Купить или арендовать недвижимость в Санкт-Петербурге