Купить торговое помещение, 1511 м²

Предлагается на продажу 3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. В 2022 году была проведена его полная реконструкция. Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество) В здании 4 выхода. На территории также расположены два небольших здания с отдельными кадастрами, входящими в единый комплекс и фундамент под новую застройку. Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой. Вся территория огорожена забором. Есть 2 въезда и пункт охраны.

В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м. На каждом этаже имеются просторные холлы.

Район имеет развитую инфраструктуру. B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты. Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).

Здание имеет следующие характеристики:

Общая площадь: 1511 кв.м.,

Этажность: 3 этажа,

Год постройки: 1938г.

Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.

Ограничения на использование : отсутствуют.

Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.

Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по коммерческой и производственной недвижимости.