Доля нецелевых кредитов, выдаваемых под залог имущества, достигла максимума с 2023 года, составив 15,5% по итогам первого полугодия 2025 года. Это увеличение на 10% подтверждают данные аналитиков Frank RG и отмечает издание «Известия». Объем выдачи подобных кредитов за этот период составил 22,6 млрд рублей. Они становятся все более популярными, даже несмотря на их высокий риск для заёмщиков. Эксперты предупреждают, что при невыполнении обязательств по таким займам borrowers могут потерять свою квартиру, что касается даже единственного жилья. Качество заёмщиков стало ухудшаться, как по ипотечным, так и по потребительским кредитам, и объём просроченной задолженности достиг шокирующих 1,5 трлн рублей. Финасовый аналитик Виталий Калугин в интервью корреспонденту Циан.Журнала отметил, что при наличии 90-дневной просрочки банк имеет право обращаться в суд с целью взыскания заложенного имущества, и такие случаи можно ожидать уже в ближайшие полгода.

Причины роста популярности нецелевых кредитов

Ведущий эксперт по рынкам России и СНГ Валерий Тумин считает, что рост интереса к нецелевым кредитам объясняется несколькими факторами. Во-первых, такие кредиты выдаются под залог ликвидного имущества, что позволяет банкам предлагать более низкие ставки — в среднем 14-17% годовых, тогда как необеспеченные кредиты имеют ставок от 18 до 25%. Во-вторых, на фоне повысившейся финансовой нагрузки на домохозяйства и трудностей с получением дешёвых кредитов заёмщики видят в этих продуктах разумный выход. Кроме того, вокруг необеспеченных ссуд введены дополнительные ограничения со стороны Банка России, что сделало их менее доступными для клиентов.

Риски, связанные с нецелевыми кредитами

Несмотря на привлекательные условия, нецелевые кредиты под залог имущества несут в себе значительные риски. При длительных просрочках финансовые учреждения имеют право инициировать принудительную реализацию заложенных объектов через суд или в несудебном порядке, согласно Гражданскому кодексу РФ и закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Это внесло дополнительные опасения среди населения, которое должно осознанно подходить к выбору таких кредитных продуктов.

Ссылка на источник: Циан

Читайте также:

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий

Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности

Как парковаться во дворе жилого дома и избегать штрафов