Второй квартал 2025 года стал знаковым периодом для рынка новостроек Новой Москвы, где наблюдаются резкие колебания цен. В то время как цены на первичное жилье в большинстве районов продолжали расти, лишь в одном районе произошло снижение стоимости. В поселении Десеновское зафиксировано уменьшение цен на новостройки, в то время как стоимость квадратного метра в других районах значительно возросла. По данным риелторского агентства Est-a-Tet, средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы в данный период достигла 283,5 тыс. рублей, увеличившись на 7,4% по сравнению с первым кварталом.

Динамика цен на новостройки

Первомайское поселение стало лидером по increase цен на новостройки, где стоимость квадратного метра возросла почти в два раза — до 267,6 тыс. рублей, что является ростом на 97,7% относительно предыдущего квартала. Это аномально высокое увеличение связано с выходом на рынок нового премиум-проекта, как пояснила Светлана Комиссарова, руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet. Такую динамику трудно игнорировать, ведь она может повлиять на общие тенденции рынка в целом.

На втором месте по росту цен оказалась Кокошкино, где стоимость квадратного метра увеличилась на 18,5%, составив 280,9 тыс. рублей, а замыкает тройку лидеров Троицк с увеличением на 13,1% и ценой 212,3 тыс. рублей.

Пятерка изменившихся цен

  1. Первомайское: +97,7% — 267,6 тыс. руб.
  2. Кокошкино: +18,5% — 280,9 тыс. руб.
  3. Троицк: +13,1% — 212,3 тыс. руб.
  4. Рязановское: +11% — 259,8 тыс. руб.
  5. Марушкинское: +9% — 239,3 тыс. руб.

Только одно снижение

С удивлением можно отметить, что снижение цен было зафиксировано только в одном районе — Десеновском, где цена квадратного метра уменьшилась на 6,9%, составив 263,2 тыс. рублей. Это изменение связано с выходом на рынок новых лотов с более низкой средней ценой, что важно учитывать для потенциальных покупателей.

Таким образом, рынок новостроек Новой Москвы по-прежнему демонстрирует значительные колебания цен, что обостряет конкуренцию среди застройщиков и предоставляет покупателям разнообразные возможности выбора. Последствия этого можно будет оценить в ближайшие месяцы, когда станет ясно, как изменение цен повлияет на спрос на первичное жилье в регионе.

Источник

Читайте также:

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий

Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности

Как парковаться во дворе жилого дома и избегать штрафов