В последнее время вопросы, касающиеся получения информации о собственниках недвижимости через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), стали особенно актуальными для россиян. Система стала более закрытой: с марта 2023 года доступ к персональным данным владельцев недвижимости ограничен. Тем не менее, Федеральная нотариальная палата (ФНП) разъяснила, на каких основаниях можно получить выписку с личными данными собственников.

Официальные причины для получения выписки

Согласно новым правилам, только ограниченный круг лиц может получить выписку с Ф.И.О. владельца квартиры, дома или участка. Это правило связано со стремлением контролировать доступ к личной информации граждан и защитить их права. За первое полугодие 2025 года нотариусы получили более 83 тыс. запросов на получение подобных выписок, из которых около 15 тыс. были удовлетворены. Чаще всего запросы поступали из крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург.

Веские основания для запроса

Получить персональные данные собственников недвижимости по простому любопытству невозможно. Нотариусы могут отказать в предоставлении информации, если причина не является веской и не подтверждена документально. Например, если у вас произошла авария из-за соседей, вы можете запросить данные о владельцах квартир для подачи иска в суд. Для этого необходимо предоставить нотариусу соответствующие акты и справки от управляющих компаний.

Другие основания

Кроме аварийных ситуаций, основанием для получения выписки может быть сделка по отчуждению объекта недвижимости. Различные соглашения и договора выступают доказательством необходимости получения данных о собственниках. Также потенциальные исковые требования могут служить причиной для запроса информации о владельцах помещений.

Как нотариусы удостоверяют данные

При удостоверении факта наличия данных в ЕГРН нотариус выдает как выписку, так и свидетельство. Выписка содержит информацию о фамилии, имени и отчестве собственника, дате возникновения права на объект недвижимости. Однако нотариус имеет доступ ко многим другим данным – таким как паспортные данные и СНИЛС. Это необходимо для полного понимания статуса объекта недвижимости согласно реестру.

По данным ФНП, нотариусы активно занимаются подтверждением сведений для решения различных жилищных споров, и их работа играет важную роль в обеспечении прав граждан.

Источник

Читайте также:

Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года