В первой половине 2025 года в России было введено в эксплуатацию 2,6 миллиона квадратных метров складской недвижимости — это не просто цифра, а новый рекорд, который в 2,5 раза превысил показатели прошлого года. Как отмечают аналитики компании CORE.XP, данный рост связан с изменениями в сфере розничной торговли, особенно с активным развитием маркетплейсов. На данный момент 67% нового складского строительства пришло на долю объектов, созданных под конкретные запросы клиентов, а 98% из них задействовано в интересах как онлайн-, так и офлайн-ритейла. Ключевым моментом является наплыв отечественных торговых компаний, что обусловлено уходом иностранных игроков. Этот рост складской инфраструктуры оказывает значительное влияние на рынок и представляет собой важный индикатор состояния экономики страны.

Причины роста: влияние маркетплейсов

Эксперты утверждают, что главный толчок к повышенному спросу на склады приходит с растущими требованиями со стороны маркетплейсов. Рынок серьезно изменился после ухода некоторых иностранных торговых компаний, что привело к появлению новых отечественных игроков. Владимир Комлев, управляющий партнер строительной компании «Билдсервис», подчеркивает, что современное состояние управления складскими активами требует качественного хранения и безопасности товаров.

  • Основные факторы, влияющие на спрос:
    • Развитие онлайн-торговли
    • Уход иностранных компаний
    • Возрастание потребностей в качественных складах

Лидеры по строительству складов

Статистика показывает, что наибольшее количество новых складов строится в ключевых регионах:

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Оренбург
  • Самара
  • Омск

Это регионы, которые не только сосредоточены на грузоперевозках, но и активно адаптируются к новым требованиям рынка.

Прогнозы и ожидания

Хотя спрос на складские площади продолжает расти, цены остаются стабильными, так как они зависят от стоимости строительных материалов и общего уровня спроса на рынке. По мнению экспертов, в ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего увеличения цен в связи с расширением продуктовых линеек и необходимостью обеспечения качества хранения.

Изменения в международной торговле могут открыть новые возможности для отечественных производителей, которые, несмотря на текущие сложности, находятся в поиске путей для оптимизации своих инфраструктурных решений.

Для подробной информации о последнем состоянии рынка складской недвижимости в России, вы можете ознакомиться с материалом от Циан.

Читайте также:

Пожар в Большой Ижоре: экстренное тушение пяти зданий

Как парковаться во дворе жилого дома и избегать штрафов

Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности