04 августа 2025 17:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 50
Ротация арендаторов на центральных улицах Санкт-Петербурга в первом полугодии 2025 года достигла рекордных показателей. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в этот период на рынке появилось 270 новых магазинов, сервисов и заведений общепита. Это на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако увеличение числа открытий не сопровождается стабильностью — количество закрывшихся бизнесов возросло до 300, что на 11% превышает количество новых открытий. Эта динамика подчеркивает нестабильность рынка аренды в условиях современных экономических реалий.
Основные цифры
- 270 новых объектов за 6 месяцев
- 300 закрытых объектов
- 31% увеличение новых открытий
- 11% рост закрытых арендаторов
- 6,5% доля вакантных площадей
- 2,2% вакантные площади на Невском проспекте
Сложившаяся ситуация в продуктовом сегменте вызывает особое внимание: здесь количество закрытий увеличилось в 2,5 раза по сравнению с первой половиной 2024 года. Это свидетельствует о том, что ритейл постепенно перемещается из центральных улиц в жилые районы и комплексы, что наблюдается на протяжении нескольких лет. Аналитики компании подчеркивают, что такой тренд сохраняется, несмотря на некоторые изменения в структуре арендаторов.
По итогам полугодия, доля вакантных площадей стрит-ритейла на центральных улицах Петербурга увеличилась на 0,9 процентного пункта и составила 6,5%. Особенно интересным является Невский проспект, где доля свободных площадей достигла рекордно низких значений — 2,2%, а на основной части его свободно менее 1% площадей.
Структура арендаторов
- 41% — заведения общественного питания
- 15% — фешен-сегмент
- 8% — продуктовые магазины
Таким образом, несмотря на общее увеличение числа новых арендаторов, рынок аренды в Санкт-Петербурге сталкивается с серьезными вызовами, связанными как с открытием, так и с закрытием точек. Важно следить за новыми тенденциями и адаптироваться к ним, чтобы сохранять позиции на этом высоко конкурентном рынке.
Источник
Читайте также:
Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности
