04 августа 2025 20:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 74
С 2025 года российские заёмщики могут радоваться изменениям в программе льготной ипотеки. Срок, отведённый для строительства и регистрации индивидуальных домов, был увеличен с 12 до 24 месяцев. Данная мера принята для поддержки граждан, которые не успели завершить постройку домов согласно новым требованиям, введённым государственными структурами. В ситуации, когда многие переживали о возможности потерять льготную ставку по кредиту, новые правила дают шанс восстановить её после завершения строительства и регистрации прав собственности. Это особенно актуально для жителей, которые использовали программу массовой ипотеки для самостоятельного строительства жилья, ведь ранее условия были достаточно жёсткими.
Программа массовой льготной ипотеки была завершена более года назад, однако существует множество людей, которые до сих пор погашают кредиты, взятые для этой цели. Крупные проблемы возникли у тех, кто использовал кредит для автономного строительства своих жилых помещений. Согласно прежним условиям, заёмщики имели всего один год на завершение и регистрацию сдачи своих домов, что оказалось недостаточным для многих.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, приблизительно 30 тысяч граждан не смогли укладываться в установленный срок, что подталкивало Центробанк к рекомендациям о реструктуризации долгов. Однако эта мера не решала проблему полностью.
Министерство финансов вскоре представило инициативу по увеличению срока на завершение строительства до двух лет, и её поддержали в госкомпании «Дом.РФ». Указанные сроки теперь более реалистичны для многих заёмщиков, утверждает управляющий директор Светлана Некрасова. Она подчеркивает: 24 месяца – это достаточный период для завершения строительства и регистрации недвижимости, а новые правила создают возможности для возврата льготной ставки. Это реальная поддержка для всех, кто хочет качественно и надёжно построить своё жильё. Теперь заёмщики смогут уведомлять банки о завершении строительства, что позволит им возвращаться к более комфортным условиям по кредиту.
Данные изменения были задуманы в ответ на мощное давление со стороны общества и реальных потребностей граждан в получении доступного и качественного жилья. Программа, призванная улучшить жилищные условия в стране, влияет на рынок ипотеки в целом и позволяет избежать задождевания целого сегмента населения, финансовые возможности которых ограничены. С точки зрения экспертов, этот шаг поможет улучшить показатели жилищного строительства и развить строительные активности в стране, а также поддержит заёмщиков и снизит количество проблемных кредитов.
Читайте также:
Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности
