Апрель 2026 года оказался динамичным для рынка недвижимости в России. По данным консалтинговой компании SRG, число крупных городов, где цены на вторичное жилье снизились, увеличилось с пяти до девяти. Лидером по снижению стала Уфа, где квадратный метр подешевел на 1,3%. Однако, стоит отметить, что в большинстве городов — 41 из 50 — наблюдается рост цен. Эту тенденцию поддерживает активность на рынке жилья, а также программы льготной ипотеки.

Согласно автоматизированной системе оценки недвижимости SRG, в апреле 2026 года в девяти городах цены на жилье показали отрицательную динамику, тогда как в марте это было всего в пяти городах. Сравнение показывает, что снижение цен наблюдается не только в Уфе, но и в Владивостоке (-0,9%), Тюмени (-0,8%) и других городах.

Эксперты подчеркивают, что снижение цен в отдельных городах, например, в Курске, тенденция перераспределения рынка недвижимости. Немаловажным фактором является также программа льготной ипотеки, способствующая коррекции цен на жилье. В большинстве городов продолжает наблюдаться умеренный рост цен, что говорит о более общем оживлении рынка.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Снижение цен на жилье в апреле 2026 года

Город Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб. Динамика за апрель
Уфа 122,5 -1,3%
Владивосток 189,6 -0,9%
Тюмень 131,6 -0,8%
Воронеж 122 -0,7%
Новокузнецк 91 -0,5%
Тольятти 105,3 -0,2%
Новосибирск 139,5 -0,2%
Кемерово 123 -0,2%
Курск 135,5 -0,1%

Где цены на жилье в апреле выросли?

Несмотря на распространение снижения цен, в 41 из 50 проанализированных городов наблюдается рост цен на жилье. Сильнее всего цены возросли в Ярославле и Чебоксарах, где подъем составил 2,9%. Ижевск (+2,8%) и Сочи (+2,7%) также показали значительные росты. Такой заметный рост цен обусловлен желанием инвесторов приобретать жилье на фоне активного спроса.

В Москве вторичное жилье подорожало на 0,9% до 384 тыс. руб. за квадратный метр, в то время как Санкт-Петербург вырос на 2% до 247,3 тыс. руб.

Эксперты ожидают, что на фоне активизации первой программы и корректировки цен, рынокный тренд будет зависеть от произошедших изменений в потребительских предпочтениях и росте интереса со стороны покупателей. За которым будет следовать следующая волна изменения цен на жилье в России.

Читайте также:

Что изменится в законах в мае 2026 года

Энергоэффективные новостройки в России: рынок и перспектива

Самые влиятельные девелоперы офисной недвижимости 2025 года